鄰里房屋建造協議書?甲方（房屋建造方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造房屋，乙方為甲方相鄰方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋建造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建造房屋的位置及范圍甲方建造房屋的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.房屋建造的規格及要求甲方擬建造的房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的具體設計圖紙及規格要求以雙方確認的施工圖紙為準。3.建造工期本協議約定的房屋建造工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數]天。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，經雙方協商一致后可適當順延工期。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及施工圖紙進行房屋建造施工。在施工過程中，有權對乙方的施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定向乙方支付建造費用。向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，包括但不限于水、電供應等，并確保施工期間的正常使用。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，承擔因辦理手續產生的相關費用。負責協調與周邊相鄰方的關系，確保施工過程順利進行，因協調不當給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建造費用。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調周邊關系等。2.義務按照本協議約定及施工圖紙進行房屋建造施工，確保施工質量符合國家相關標準和規范以及雙方約定的要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成房屋建造任務。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔，施工結束后及時清理場地。施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或其他需要變更設計的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決，未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。工程竣工后，按照國家相關規定及雙方約定提供竣工驗收資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、建造費用及支付方式1.建造費用本協議約定的房屋建造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建造費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證1.乙方對所建造的房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]日內派人到現場進行維修。如乙方未按時響應或維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的款項中扣除相應費用。3.因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修責任及由此給甲方造成的損失賠償責任；因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方應根據實際情況提供合理的維修建議和協助，維修費用由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔因暫停施工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供施工場地、施工條件或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期順延，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及施工圖紙進行施工，導致房屋質量不符合國家相關標準和規范以及雙方約定要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔逾期竣工的違約責任。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建造任務，每逾期一日，應按照建造費用的[逾期竣工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建造費用的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔因解除協議給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方或第三方造成的損失賠償責任。4.若乙方擅自變更設計或使用不符合約定的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方整改，乙方應承擔整改費用，并按照建造費用的[x%]向甲方支付違約金。如因上述原因導致房屋質量問題或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、工程預算書等。甲方（簽字或蓋章）：___