物業退管協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方聘請乙方為其提供物業管理服務，現由于[具體原因]，雙方經友好協商，就乙方退出物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業管理區域范圍：本物業管理區域位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。2.物業管理服務內容：物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業管理區域內的環境衛生維護，包括公共場地、樓道、電梯轎廂等部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。物業管理區域內的公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不包括業主、使用人的人身、財產保險和保管責任。裝飾裝修管理服務，包括對裝修方案的審核、裝修過程中的監督等。物業檔案資料管理，包括物業規劃、建設資料，業主及物業使用人資料，物業維修、養護資料等的收集、整理、歸檔。其他經雙方約定的物業管理服務事項：[詳細列舉其他特殊約定的服務事項]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定履行物業管理服務職責。有權對乙方的服務質量進行考核，如乙方服務質量不符合要求，有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有權解除本協議。2.義務：向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業規劃圖紙、業主名冊、產權資料等。按照本協議的約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理區域內的相關工作，如協調業主之間的糾紛、配合乙方進行設施設備維修等。不得干涉乙方正常的物業管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議的約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方協助開展物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。在退出物業管理服務前，有權按照相關規定和本協議的約定，對物業管理區域內的設施設備、環境衛生等進行清理和維護。2.義務：按照本協議及相關法律法規的規定，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和考核。妥善保管甲方提供的相關資料，在協議終止后按照規定移交。在退出物業管理服務時，做好各項交接工作，確保物業管理服務的平穩過渡。具體交接事項包括但不限于：向甲方移交物業共用部位、共用設施設備的相關資料，如設備臺賬、維修記錄等。移交物業管理區域內的業主資料、檔案等。結清物業管理服務期間的各項費用，包括但不限于水電費、垃圾清運費等。將物業管理用房及相關設施設備完好無損地移交甲方。三、物業管理服務費用及結算1.費用標準：甲方應按照[具體收費標準]向乙方支付物業管理服務費用。該費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，每月合計[x]元。2.費用支付方式：甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用結算：本協議簽訂后，雙方應按照實際服務期限進行費用結算。乙方應在退出物業管理服務前，向甲方提供費用結算清單，經甲方審核確認后，雙方辦理費用結算手續。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議的約定按時支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議的約定，干涉乙方正常的物業管理服務活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議及相關法律法規的規定履行物業管理服務職責，導致物業管理服務質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求限期整改。若整改后仍不符合要求，乙方應退還甲方已支付的相應物業管理服務費用，并按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議的約定做好各項交接工作，導致物業管理服務無法平穩過渡，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議的約定，擅自泄露甲方或業主的商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成全部退管工作并辦理完相關交接手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________