民工住宿安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為[具體工程項目名稱]的施工單位，擁有一定數量的民工，為保障民工的住宿安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方民工住宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）提供給乙方作為民工住宿使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量]間宿舍、[配套設施情況，如衛生間、淋浴間等的數量及狀況]等配套設施。2.甲方應確保該房屋及附屬設施符合安全居住標準，具備基本的生活條件，包括但不限于水電供應正常、房屋結構安全穩固、消防設施配備齊全且可正常使用等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的租金。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或危及房屋安全等行為，有權要求乙方及時整改。2.義務應在本協議簽訂后[x]日內，將符合約定條件的房屋交付給乙方使用。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、良好的使用狀態。如遇房屋及附屬設施出現損壞或故障，應在接到乙方通知后的[x]小時內進行維修（緊急情況除外，緊急情況應立即響應）。保證房屋的出租行為符合法律法規規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常、安全地使用該房屋。按照國家及地方相關規定，配備必要的消防設施，并確保消防設施完好有效，符合安全標準。同時，負責對房屋所在區域的消防安全進行管理，提供必要的消防安全指導。為乙方提供必要的安全保障措施，如在房屋周邊設置合理的防護設施，確保房屋周邊環境安全，減少因外部因素對乙方民工住宿安全造成的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施。在房屋及附屬設施出現損壞或故障時，有權要求甲方按照本協議約定及時進行維修。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租給第三方。負責對乙方民工進行安全教育和管理，制定相應的安全管理制度，確保民工遵守本協議及相關安全規定，保障住宿安全。安排專人負責房屋內的安全檢查，每日對宿舍進行巡查，及時發現并消除安全隱患。如發現安全問題，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。按照國家及地方相關規定，配備必要的滅火器材等消防設備，并確保其處于良好的備用狀態。同時，組織乙方民工進行消防安全培訓和演練，提高民工的消防安全意識和應急處置能力。負責房屋內的環境衛生管理，保持宿舍及公共區域的整潔衛生，定期清理垃圾，防止滋生蚊蟲、老鼠等有害生物。按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租金價格自本協議簽訂之日起，每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在乙方租賃期滿或提前解除本協議并結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或乙方民工的人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題、消防設施故障等原因引發安全事故，甲方應承擔主要責任。具體賠償金額根據實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途、將房屋轉租給第三方、未按照本協議約定進行安全管理等違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方立即整改，并按照本協議約定支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若因乙方民工的過錯導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方未及時履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成[具體工程項目名稱]施工任務且乙方民工全部撤離該房屋之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協