靜安拆遷協議書樣板?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細住址]身份證號碼：[身份證號]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于靜安區[具體房屋地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于靜安區[具體房屋地址]，房屋性質為[房屋性質，如私房、公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋有附屬物[附屬物詳細情況，如附屬房屋、圍墻、樹木等]。房屋現狀為[房屋目前的實際狀況描述]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，具體范圍包括乙方上述房屋及附屬物所在的土地及周邊相關區域。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地使用證明等資料。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為符合法律法規規定。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。按照國家和地方有關規定對乙方進行妥善安置，提供安置房屋或貨幣補償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。選擇貨幣補償或房屋安置，并要求甲方按照約定提供相應的安置房屋或貨幣補償。要求甲方對拆遷過程中的行為進行合理說明，保障自身知情權。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的產權證明、土地使用證明等資料。在協議約定的時間內騰空被拆遷房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。不得對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為。協助甲方處理拆遷過程中可能出現的相關問題，如與相鄰方的糾紛等。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/房屋安置]方式。2.貨幣補償金額及支付方式貨幣補償金額為人民幣[x]元。支付方式：甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款的[x%]支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，將剩余貨幣補償款支付至乙方指定銀行賬戶。3.房屋安置情況若乙方選擇房屋安置，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交付標準]。甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。四、搬遷及過渡1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[x]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。2.過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房過渡]方式。若乙方選擇自行過渡，甲方應按照規定向乙方支付臨時安置補助費，標準為每月人民幣[x]元，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。若乙方選擇甲方提供周轉房過渡，甲方應提供符合居住條件的周轉房，并負責周轉房的維修、管理等事項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照貨幣補償金額的[x%]向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，對被拆遷房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改變部分價值的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權扣除相應的拆遷補償款。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月_