物業臨時使用協議書?甲方（物業方）：名稱：[物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[電話]乙方（使用方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[地址]聯系方式：[電話]鑒于乙方因[具體使用事由]需要臨時使用甲方管理區域內的[標的物名稱或服務項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）臨時使用場地1.位置：位于甲方管理區域內的[詳細場地位置，如某棟樓某單元某層某室，或某小區內具體的場地名稱及范圍]。2.面積：約[x]平方米。3.用途：乙方臨時使用該場地用于[具體用途，如舉辦小型活動、臨時倉儲等]。（二）臨時使用設施設備1.設施設備名稱：[列舉相關設施設備，如電梯、照明設備、消防設施等]。2.使用期限及方式：乙方在協議約定的期限內，按照甲方規定的操作流程和注意事項使用上述設施設備。（三）其他服務甲方為乙方提供臨時[服務項目，如安保協助、衛生清潔等]，服務內容及標準如下：1.安保協助：甲方安排安保人員在乙方使用期間進行必要的巡邏和安全保障，確保場地及周邊安全。安保人員應遵守正常工作時間，在乙方活動期間保持警覺，及時處理各類安全問題。2.衛生清潔：甲方在乙方使用結束后負責對使用場地進行衛生清潔，清潔范圍包括場地內的垃圾清理、地面清掃等，確保場地恢復到使用前的整潔狀態。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的臨時使用費用。有權對乙方使用標的物或接受服務的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害甲方及其他業主利益的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。根據法律法規及管理規約的規定，有權制止乙方的違法違規行為。2.義務按照本協議約定向乙方提供標的物或服務。負責對管理區域內的共用設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行，以滿足乙方臨時使用的需要，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協助乙方辦理與臨時使用相關的必要手續，如場地使用申請、設施設備使用登記等（如有需要）。為乙方使用標的物或接受服務提供必要的協助和指導，解答乙方的相關疑問。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的范圍內，有權按照約定的用途臨時使用標的物或接受甲方提供的服務。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式和用途使用標的物或接受服務，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用。按時足額向甲方支付臨時使用費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及甲方的管理規約，愛護使用的標的物及管理區域內的共用設施設備，因乙方原因造成損壞的，應承擔賠償責任。在使用期間做好安全防范工作，采取必要的安全措施，確保自身及他人的人身、財產安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。配合甲方的監督檢查工作，按照甲方要求提供相關資料和信息。使用結束后，及時清理場地，將使用的標的物恢復原狀，并通知甲方進行驗收。三、費用及支付方式（一）費用標準1.乙方應向甲方支付臨時使用費用共計人民幣[x]元。該費用包含乙方臨時使用場地、設施設備及接受相關服務的費用，但不包括因乙方特殊要求或超出約定范圍使用而產生的額外費用。2.若乙方在使用過程中需要甲方提供超出本協議約定的其他服務，雙方應另行協商費用標準，并簽訂補充協議。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付臨時使用費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；剩余費用在使用期限屆滿前[x]個工作日內一次性支付完畢。甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具合法有效的發票。四、使用期限乙方臨時使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在使用期限屆滿后及時歸還標的物或停止接受服務，并按照本協議約定辦理相關手續。若乙方需要延長使用期限，應在使用期限屆滿前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協議，明確延長的期限及相關費用等事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供標的物或服務，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照未提供部分對應費用的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物或接受服務的，甲方應相應延長乙方的使用期限，并根據實際影響情況減免乙方部分費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.乙方擅自改變標的物用途或超出約定范圍使用的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定費用的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方擅自改變用途或超出范圍使用導致標的物損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定的時間和要求清理場地、恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議約定費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反國家法律法規及甲方管理規約，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方違約行為導致甲方受到相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如解除協議、調整使用期限或費用等。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方送達相關文件、通知等，若因地址不準確或未及時通知對方地址變更而導致未能送達的，視為已送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務，以維護自身合法權益及確保物業臨時使用活動的順利進行。在實際簽訂和履行過程中，可根據具體情況對條款進行進一步細化和調整，以更好地適應實際需求。例如，對于標的物的具體狀況、服務細節、費用構成及支付方式等，可根據實際情況進行詳細說明和約定，確保協議的完整性和可操作性。同時，雙方應妥善保存與協議履行相關的各類文件和記錄，以備不時之需。如在履行過程中發生爭議，應及時依據協議約定的爭議解決方式進行處理，避免損失擴大。需注意的是，在物業臨時使用過程中，可能會涉及到公共安全、環境衛生、相鄰關系等多方面問題。因此，協議中應明確雙方在這些方面的責任和義務，以保障管理區域內的正常秩序和其他業主的合法權益。例如，對于乙方使用場地可能對周邊業主造成的影響，應約定乙方采取相應的防范和減少影響的措施；對于公共設施設備的使用，應明確乙方的使用規范和損壞賠償責任等。此外，根據《民法典》相關規定，在協議履行過程中，如一方發現另一方存在違約行為或可能影響協議履行的情況時，應及時行使自己的權利，采取合理措施防止損失的擴大。否則，對于因未及時采取措施而導致損失擴大的部分，可能無法獲得法律支持。同時，雙方在簽訂協議前，應仔細審查對方的主體資格和履約能力，確保協議的順利履行。如涉及重大臨時使用事項，還可考慮尋求專業法律意見，以進一步完善協議內容，降低法律風險。在實際操作中，若乙方使用的標的物涉及特殊行業或有特殊管理要求的，還應遵守相關行業規定和管理要求。例如，若使用場地用于舉辦活動，可能需要遵守公安、消防等部門的相關規定，辦理相應的審批手續。協議中可約定由乙方負責辦理這些手續，并承擔因手續不全或違規操作而產生的一切責任。對于設施設備的使用，若有特殊的操作規程或維護要求，也應在協議中明確約定，乙方應按照要求進行操作和維護，以確保使用安全和正常運行。另外，根據《民法典》關于合同解釋的規定，當協議條款出現模糊不清或歧義時，應按照合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。因此，在簽訂協議時，雙方應盡量確保條款清晰明確，避免產生歧義。如對某些關鍵條款的理解存在分歧，可在協議中約定以書面解釋或補充協議的方式進行明確，以避免后續糾紛。同時，隨著時間推移和實際情況的變化，若協議履行過程中出現新的問題或需要調整某些條款，雙方應及時溝通協商，簽訂補充協議進行完善。補充協議作為原協議的組成部分，與原協議具有同等法律效力。例如，若因市場價格波動等原因，導致臨時使用費用的合理調整成為必要，雙方可通過協商簽訂補充協議，明確調整后的費用標準及支付方式等內容。這樣既能保證協議的靈活性，又能確保雙方的權益得到及時有效的保障，符合《民法典》中關于合同變更和履行的相關要求，促進物業臨時使用活動的順利開展和雙方合作關系的穩定。在協議履行完畢后，雙方應按照約定辦理相關的交接和結算手續。甲方應及時對乙方使用的標的物進行驗收，如發現存在損壞或未恢復原狀的情況，應按照協議約定要求乙方承擔