景區項目投資協議書?甲方（投資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（景區方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意對乙方所屬的[景區名稱]進行投資，參與景區項目的開發、建設與運營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資乙方景區項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.景區名稱：[景區名稱]2.景區地址：[具體地址]3.景區現狀：乙方現擁有該景區的經營權，景區包含[詳細列舉景區現有的主要景點、設施等，如自然景觀（山峰、溪流等）、人文景觀（古建筑、寺廟等）、游樂設施（過山車、摩天輪等）、餐飲住宿設施（酒店、餐廳等）以及其他配套服務設施（停車場、游客服務中心等）]。4.項目規劃：雙方擬共同對景區進行升級改造與開發，計劃在未來[x]年內，逐步完善景區基礎設施，提升景區品質，豐富景區業態，吸引更多游客。具體規劃包括但不限于：新建[x]個特色景點，升級[x]個現有景點，增加[x]種游樂項目，擴建[x]間客房，改造[x]個餐廳等。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.投資方式：甲方以現金方式向乙方支付投資款。投資款分[x]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點1]前，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點2]前，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取景區項目的投資收益。有權參與景區項目的重大決策，包括但不限于景區規劃、項目建設、運營管理等方面的決策，但應按照本協議約定的程序進行。有權對景區項目的財務狀況、經營情況進行監督檢查，乙方應提供必要的協助與支持。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款。協助乙方辦理景區項目開發建設過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。遵守景區項目的相關管理制度和規定，不得從事損害景區利益的行為。在景區項目開發建設和運營過程中，按照雙方約定的分工履行各自職責，積極配合乙方開展工作。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的投資款，用于景區項目的開發、建設與運營。有權對景區項目進行日常經營管理，但應確保景區項目的經營管理符合本協議約定及相關法律法規的要求。在景區項目開發建設過程中，有權根據實際情況對項目規劃進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務確保景區項目擁有合法的經營權及相關手續，不存在任何法律糾紛或潛在風險。如因景區項目自身原因導致的法律糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定及雙方共同制定的景區項目規劃進行開發建設和運營管理，確保景區項目的順利推進和良好運營。定期向甲方提供景區項目的財務報表、經營情況報告等資料，接受甲方的監督檢查。在景區項目運營過程中，保障游客的人身安全和財產安全，提供優質的服務。如因乙方原因導致游客人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。四、股權及收益分配1.股權分配：在甲方投資完成后，甲方享有景區項目公司[x]%的股權（如有）。股權分配方式及具體比例以雙方另行簽訂的股權協議為準。2.收益分配景區項目運營產生的收益，在扣除景區項目運營成本、稅費等必要費用后，按照甲方所占股權比例進行分配。分配周期為[具體周期，如每季度/每年]。乙方應在每個分配周期結束后的[x]個工作日內，向甲方提供景區項目的財務結算報告及收益分配方案，經甲方審核確認后，按照方案進行收益分配。五、項目建設與運營管理1.項目建設雙方共同成立項目建設小組，負責景區項目的開發建設工作。項目建設小組由雙方指定的人員組成，設組長一名，負責協調項目建設過程中的各項工作。項目建設應按照雙方共同制定的規劃和設計方案進行，確保工程質量和進度。在項目建設過程中，如需變更規劃或設計方案，應提前通知對方并征得對方書面同意。乙方負責項目建設的具體實施，包括施工單位的招標、工程監理、質量控制等工作。甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議。2.運營管理景區項目由乙方負責日常運營管理，乙方應建立健全景區運營管理制度，提高景區運營管理水平，提升景區服務質量。雙方應共同制定景區營銷策略，加大景區宣傳推廣力度，提高景區知名度和美譽度，吸引更多游客。在景區運營過程中，乙方應合理控制運營成本，提高景區經濟效益。同時，應注重環境保護和資源節約，實現景區可持續發展。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期投資款及相應違約金，同時甲方應按照投資總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定使用投資款，或未按照約定進行景區項目開發建設和運營管理，導致景區項目未能達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的投資款及相應利息（如有）。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充