陽臺維修協議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的陽臺出現損壞問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方陽臺維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修陽臺位置：甲方房屋[具體樓層][具體房號]的陽臺。2.陽臺現狀描述陽臺欄桿部分存在多處銹蝕、松動現象，部分欄桿已經出現明顯變形，存在安全隱患。陽臺地面瓷磚有多處空鼓、開裂，部分瓷磚已經脫落，影響正常使用且存在一定的安全風險。陽臺頂部防水膠條老化、破損，每逢雨天，陽臺頂部出現滲漏現象，導致室內天花板部分區域受潮、發霉。3.維修內容及要求欄桿維修：拆除原有銹蝕、松動及變形的欄桿，重新制作并安裝符合國家安全標準的不銹鋼欄桿，欄桿高度、間距等應符合相關建筑規范要求，確保安裝牢固、美觀。地面瓷磚修復：鏟除空鼓、開裂及脫落的瓷磚，重新鋪設與原瓷磚規格、顏色一致的優質瓷磚，保證地面平整、無明顯縫隙，且瓷磚粘貼牢固，無空鼓現象。頂部防水處理：清理陽臺頂部原有老化、破損的防水膠條，重新涂刷具有高彈性、耐候性好的防水涂層，并更換全新的優質防水膠條，確保陽臺頂部不再出現滲漏現象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議的約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的必要協助，包括但不限于提供陽臺的原始設計圖紙、允許乙方進入房屋進行實地勘查等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應保持現場的相對整潔，避免因甲方自身原因對維修工作造成不必要的干擾。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關建筑規范和本協議約定的維修內容及要求，組織專業維修人員進行施工，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理現場，保持陽臺及周邊環境的整潔。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修材料的品牌、規格、用量等信息。在維修后的一定期限內（[x]個月），如因維修質量問題出現故障或損壞，乙方應負責免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次陽臺維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等所有相關費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。在乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[開工日期]開始施工，維修工作應在[預計完工日期]前完成。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作無法按計劃進行，經雙方協商一致后，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方預計順延的期限，并提供相關證明材料。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，應符合以下驗收標準：欄桿安裝牢固，外觀光滑、無毛刺，高度、間距等符合國家安全標準及相關建筑規范要求。地面瓷磚鋪設平整，無明顯縫隙，瓷磚粘貼牢固，用小錘輕擊檢查無空鼓現象。陽臺頂部防水處理后，經淋水試驗[x]小時無滲漏現象，防水膠條安裝牢固、密封良好。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同對維修內容進行檢查，如發現問題，乙方應按照本協議約定及時進行整改，直至達到驗收標準。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要協助，導致維修工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容及要求進行施工，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中因自身原因造成任何安全事故，應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_