業(yè)務用房借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需借用甲方的業(yè)務用房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借用標的物具體描述1.借用業(yè)務用房位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的業(yè)務用房（以下簡稱"該房屋"）借給乙方使用。該房屋所在建筑物共有[x]層，借用房屋位于第[x]層。2.房屋用途：乙方僅可將該房屋用于[具體業(yè)務用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設施：該房屋內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如辦公桌椅、文件柜、照明設備、空調系統(tǒng)等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、借用期限1.借用起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.借用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)借用，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂借用協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取借用費用。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付乙方使用。在借用期限內，甲方應協(xié)助乙方處理與房屋使用相關的合理事宜，如協(xié)助乙方辦理相關證件等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內使用該房屋及附屬設施。乙方有權根據業(yè)務需要對房屋進行合理的裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修和布置不得損害房屋結構和甲方利益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。乙方應按時向甲方支付借用費用。乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。借用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。四、借用費用及支付方式（一）借用費用1.乙方應向甲方支付的借用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用費用包含房屋租金、物業(yè)管理費等相關費用，但不包括水電費等乙方實際使用產生的費用。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前將當月借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的借用費用后[x]個工作日內出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付乙方使用，每逾期一日，應按照借用費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的借用費用，并按照借用費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題或安全隱患，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并相應減少借用費用；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照借用費用的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋及附屬設施。2.若乙方未按時向甲方支付借用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付拖欠的借用費用及違約金，并按照借用費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租給第三方或對房屋進行擅自裝修、改造，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照借用費用的[x%]向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照借用費用的[x%]向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用費及違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________