賣房夫妻析產協議書?甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現雙方經友好協商，就夫妻共同房產的出售及析產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房產系雙方在婚姻關系存續期間購買，登記在甲乙雙方名下，為夫妻共同財產。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定獲得該房產析產后屬于自己的份額。2.甲方應積極配合乙方及相關第三方辦理該房產的出售手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。3.在房產出售過程中，甲方應如實向買方及相關中介機構告知該房產的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。4.甲方應按照本協議約定的時間和方式與乙方共同或協助乙方收取售房款，并按照約定進行分配。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定獲得該房產析產后屬于自己的份額。2.乙方負責主導該房產的出售事宜，包括但不限于尋找買方、協商價格、簽訂買賣合同等。3.乙方應確保售房過程合法合規，妥善處理與買方及相關中介機構的關系，維護甲乙雙方的合法權益。4.乙方應及時向甲方通報房產出售的進展情況，在收到售房款后，按照本協議約定及時與甲方進行結算。三、售房款分配1.雙方同意，該房產出售所得款項在扣除相關稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、中介費等）后，按照以下方式進行分配：甲方分得比例為______%，即人民幣______元；乙方分得比例為______%，即人民幣______元。2.售房款到賬后，乙方應在______個工作日內將屬于甲方的份額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合辦理房產出售手續或隱瞞、虛報房產重要信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方或第三方實際損失的______倍。2.若乙方未按照本協議約定主導房產出售事宜或未及時向甲方通報進展情況，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方實際損失的______倍。3.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付售房款分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的______%支付違約金，同時承擔守約方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一