老宅重建協議書范文?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有老宅一處，位于[老宅具體地址]，因老宅年久失修，經甲乙雙方友好協商，就老宅重建事宜達成如下協議：一、標的物描述1.老宅現狀：甲方所有的老宅占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，目前為[詳細描述老宅現有狀況，如幾間房、房屋損壞程度等]。2.重建規劃：雙方商定，老宅重建后的房屋為[描述重建后房屋的結構、層數、房間布局等規劃情況]，建筑面積預計為[x]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對老宅重建工程進行監督，提出合理的意見和建議。對重建后的房屋享有所有權。2.義務向乙方提供老宅的相關產權證明文件，確保重建工程合法進行。協助乙方辦理重建所需的相關審批手續，如向有關部門提交申請、提供必要資料等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相應責任。按照本協議約定的時間和方式支付重建費用。在重建過程中，如遇鄰里糾紛等問題，負責協調解決，確保重建工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取重建費用。根據重建規劃和相關規范進行老宅重建工程的設計和施工。2.義務具備合法的建筑施工資質，向甲方提供資質證明文件。按照國家相關建筑規范和雙方商定的重建規劃進行施工，確保工程質量。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，保障施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理重建工程所需的施工許可證等相關手續，并承擔手續辦理過程中的費用，但因甲方原因導致手續無法辦理的除外。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質量檢驗報告等相關資料。工程質量保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內對工程質量問題負責免費維修。三、重建費用及支付方式（一）重建費用經雙方共同核算，老宅重建工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含工程設計、施工、材料采購、設備租賃、稅費等所有與重建工程相關的費用，但不包括因甲方原因導致增加的費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程基礎完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表后，甲方向乙方支付剩余重建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程自甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[x]天。具體開工日期以乙方實際進場施工為準，但乙方應提前[x]天通知甲方。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照重建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方未能按照約定的工期完成工程，且無正當理由的，乙方應承擔違約責任，違約金按照重建費用的[x]%計算。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：老宅重建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如甲方未按時驗收，視為該分項工程驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.質量保修乙方對重建工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，如出現工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，按照本協議相關條款向甲方支付違約金，并負責整改直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________