農村木屋承建協議書?甲方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擬在農村建造木屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方承建農村木屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）木屋位置乙方擬建木屋位于[詳細地址]，該地塊的土地性質為[土地性質，如農村宅基地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。（二）木屋設計及規格1.木屋設計：由[設計單位名稱或個人]根據乙方需求進行設計，設計方案應符合當地農村建筑規劃及安全要求，并經乙方書面確認。設計方案應包括木屋的整體布局、外觀造型、內部結構、功能分區等詳細內容。2.木屋規格建筑面積：[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米（以實際測量為準）。層數：[x]層。結構形式：采用[具體結構形式，如輕型木結構等]，木屋主體框架材質選用[木材品種及規格，如俄羅斯樟子松，規格為[具體尺寸]]，墻體及屋面采用[保溫、隔熱、防水等材料名稱及規格]。（三）配套設施1.門窗：安裝[門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗，規格為[具體尺寸]]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。2.室內裝修：地面鋪設[地面材料名稱及規格，如實木地板，規格為[具體尺寸]]。墻面采用[墻面裝飾材料名稱及規格，如木質墻板，規格為[具體尺寸]]或[乳膠漆品牌及型號]進行粉刷。天花板采用[天花板裝飾材料名稱及規格，如木質吊頂，規格為[具體尺寸]]或[集成吊頂品牌及型號]。3.水電安裝：電氣系統：安裝符合國家標準的電線、插座、開關等，確保用電安全，并配備[配電箱品牌及型號]。給排水系統：鋪設[水管材質及規格，如PPR管，規格為[具體尺寸]]，安裝衛生間潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌及型號為[具體品牌及型號]]）及廚房水槽等設施。（四）工程期限本工程自[開工日期]起開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或乙方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。要求乙方提供施工所需的必要協助，如場地清理、水電接入等。對乙方的施工質量、進度等進行監督檢查，提出合理的整改意見。2.義務按照設計方案及相關規范要求進行木屋的承建施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工人員、施工設備及材料進場，確保施工順利進行。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督檢查。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。按照國家相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照設計方案及本協議約定進行施工，確保工程質量和進度。對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工資料和文件。2.義務按照本協議約定及時支付工程款項。向甲方提供施工所需的場地及相關資料，確保施工場地具備施工條件。協助甲方辦理施工過程中所需的相關手續，如鄉村建設規劃許可證等（如有需要）。對甲方提出的合理要求予以配合，如協調周邊鄰里關系等。在工程竣工后，按照本協議約定對工程進行驗收。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含木屋承建所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付工程總造價的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：木屋主體框架完工后，乙方向甲方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。木屋墻體、屋面等圍護結構完工后，乙方向甲方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內裝修及水電安裝完工后，乙方向甲方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：工程竣工驗收合格滿[質保期時長，如一年]后，如無質量問題，乙方在[x]日內一次性無息支付質保金，質保金金額為工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收到款項后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.本工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.木屋所使用的木材、構配件及設備等應符合國家相關質量標準，并具備產品合格證明文件。（二）驗收程序1.工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。2.乙方在接到甲方驗收通知后，應組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括木屋的結構安全、外觀質量、室內裝修、水電安裝等方面。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由甲方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的設計方案、施工規范及質量標準進行施工，導致工程質量不合格，甲方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。2.如甲方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方施工過程中因自身原因造成安全事故，導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定協助甲方辦理施工相關手續或提供施工所需條件，導致工程延誤或無法正常施工的，乙方應承擔相應責任，工期相應順延。3.乙方擅自變更設計方案或對工程質量提出不合理要求，影響工程正常進行的，乙方應承擔由此造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。