商業終止租約協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于[租賃標的物具體地址及名稱]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協商，就提前終止該租賃合同相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細說明1.位置：[租賃標的物具體地址，精確到門牌號、樓層等]2.面積：建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。3.用途：乙方租賃該標的物用于[具體商業用途，如開設餐廳、服裝店等]。4.裝修及附屬設施：乙方在租賃期間對租賃標的物進行了裝修，裝修內容包括但不限于[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾、天花板吊頂、水電改造等]。租賃標的物內現有附屬設施設備，包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電梯、消防設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查租賃標的物的使用情況。2.義務應確保租賃標的物在租賃期間符合約定的使用條件，不存在質量問題影響乙方正常經營。協助乙方辦理與租賃標的物相關的注銷、變更等手續（如有需要）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務。在協議約定的時間內，有權繼續使用租賃標的物直至完成相關撤離工作。2.義務按照本協議約定向甲方支付租金、違約金及其他應付款項。于本協議生效之日起[x]日內，騰空租賃標的物，將其恢復至租賃前的狀態（合理損耗除外），并返還給甲方。負責清理租賃期間產生的所有垃圾和廢棄物，確保租賃標的物清潔衛生。自行拆除在租賃標的物內的所有裝修、設備及物品（如有約定可由甲方收購的除外），不得損壞租賃標的物的結構和設施。如因乙方拆除行為造成租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、租金及費用結算1.租金：乙方已支付至____年__月__日的租金，自本協議生效之日起，乙方不再承擔租金支付義務。2.押金：甲方應在乙方按照本協議約定騰空并返還租賃標的物且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。3.其他費用：乙方應在撤離租賃標的物前，結清租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。四、提前終止租賃合同的補償1.經雙方協商一致，甲方同意給予乙方[具體補償金額或補償方式，如減免部分租金、給予一定期限的免租期等]作為提前終止租賃合同的補償。該補償應在乙方滿足本協議約定的各項條件后的[x]個工作日內支付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并返還租賃標的物，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回租賃標的物，乙方應按照原租賃合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定結清相關費用，除應支付拖欠費用外，每逾期一日，應按照未結清費用金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在拆除裝修、設備及物品過程中，若違反相關法律法規或造成第三方人身、財產損害的，由乙方承擔全部法律責任，與甲方無關。如因乙方行為導致甲方承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________