終止租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______（以下簡稱"租賃物"）事宜達成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下終止租賃協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于______，具體地址為______。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于______。4.附屬設(shè)施：租賃物內(nèi)包含以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修部分：包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風(fēng)格為______。水電設(shè)施：配備有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水表編號為______，電表編號為______。消防設(shè)施：安裝有符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，消防設(shè)施編號為______。電梯設(shè)施（如有）：電梯品牌為______，型號為______，電梯編號為______。其他設(shè)施：______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃物。有權(quán)檢查租賃物內(nèi)乙方遺留物品及設(shè)施設(shè)備狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方進行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金（如有）。在乙方騰退租賃物后，負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的水、電、氣等費用的結(jié)算手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等注銷手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。在騰退租賃物前，有權(quán)正常使用租賃物，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方騰退租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的乙方物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。在騰退租賃物前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用。配合甲方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、終止時間及騰退事宜1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《租賃合同》自本協(xié)議生效之日起終止。2.乙方應(yīng)在____年__月__日前將租賃物騰空并交還給甲方。乙方騰退租賃物時，應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得損壞或拆除。對于乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修、改造等添附物，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)租賃物原狀，但不得對租賃物結(jié)構(gòu)造成破壞。如乙方未按照約定時間騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付逾期騰房占有使用費。3.在乙方騰退租賃物后，雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。四、租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在騰退租賃物前結(jié)清租賃期間的租金、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方將費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用且騰退租賃物后，按照原租賃合同約定向乙方退還租賃保證金（如有）。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金（如有）或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退租賃物、清理物品、結(jié)清費用或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付逾期騰房占有使用費、賠償損失外，還應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日以上是一份終止租賃協(xié)議書范本，在實際簽訂協(xié)議時，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進行詳細(xì)審查和修改，確保協(xié)議的合法性、完整性和可操作性。同時，建議在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師，以保障自身合法權(quán)益。附：相關(guān)法條說明《中華人民共和國民法典》第七百零七條規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。在本終止租賃協(xié)議中，因原租賃合同雙方采用了書面形式，故本協(xié)議按照約定的條款進行簽訂和履行，符合民法典關(guān)于租賃合同形式的規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)民法典該條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護自身合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。本協(xié)議中約定的違約金條款，是雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的，符合民法典關(guān)于違約金約定的規(guī)定。在實際履行過程中，如一方認(rèn)為違約金過高或過低，可依據(jù)該條規(guī)定請求人民法院或仲裁機構(gòu)進行調(diào)整。《中華人民共和國民法典》第七百三十三條規(guī)定：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。本協(xié)議中明確規(guī)定了乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物騰空并交還給甲方，且保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合民法典關(guān)于承租人返還租賃物的規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租