土地出租聯營協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方/聯營方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地并與甲方開展聯營合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地出租及聯營事宜達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限及聯營期限1.租賃期限：自本協議生效之日起，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.聯營期限：聯營期限與租賃期限一致，自本協議生效之日起至[結束日期]止。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，如乙方繼續使用該土地，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議及聯營協議；如甲方不再出租該土地，乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前終止后[x]日內將土地返還甲方。三、租金及聯營收益分配1.租金支付方式租金標準：乙方應按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。支付時間：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。租金調整：租賃期限內，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.聯營收益分配方式雙方同意，在聯營期間，乙方負責該土地的經營管理及項目運營，并承擔經營過程中的全部費用及風險。聯營收益為乙方經營該土地項目所產生的全部收入扣除經營成本、租金及其他應支付費用后的凈利潤。聯營收益分配比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。乙方應在每個會計年度結束后[x]個月內，向甲方提供經審計的財務報表及利潤分配方案，經雙方確認后，按照分配比例進行收益分配。乙方應在雙方確認利潤分配方案后[x]日內向甲方支付應分配的收益。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及聯營收益。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權要求乙方立即停止違約行為并采取補救措施，同時有權解除本協議并要求乙方賠償損失。如因國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關手續。2.義務保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠合法、穩定地使用該土地。按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地現狀符合本協議約定的使用條件。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如土地備案、審批等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該土地。有權對土地進行合理的開發、利用和經營管理，但不得損害土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。有權按照本協議約定獲得聯營收益分配。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除本協議。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及聯營收益。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規的規定辦理審批手續。負責土地的日常經營管理及維護，保護土地及地上附著物的安全，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將土地及地上附著物完好無損地返還甲方。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，承擔經營過程中的全部稅費及其他費用。在聯營期間，定期向甲方提供經營情況報告，接受甲方的監督檢查。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應在本協議生效之日起[x]日內將土地交付乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。如土地交付時存在地上附著物，雙方應在土地交付確認書中明確地上附著物的歸屬及處理方式。2.土地返還租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物返還甲方。返還的土地應符合本協議約定的使用條件，地上附著物應保持完好無損（因不可抗力或甲方同意的合理損耗除外）。乙方返還土地時，應清理土地上的雜物、垃圾等，并恢復土地原狀。如乙方未按照約定返還土地或未清理土地上的雜物、垃圾等，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、地上附著物及添附物的處理1.地上附著物：在本協議簽訂前，該土地上已存在的地上附著物歸甲方所有。乙方在使用土地過程中如需對地上附著物進行拆除、改建或新建，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方不得擅自拆除地上附著物，應按照甲方要求進行處理或保留。2.添附物：乙方在租賃期限內為經營需要在土地上添附的建筑物、構筑物及其他設施設備（以下簡稱"添附物"），歸乙方所有。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方有權拆除添附物，但應在拆除添附物時確保土地及周邊環境不受損壞。如乙方不拆除添附物，甲方有權要求乙方支付相應的補償費用，補償費用的標準由雙方協商確定；如甲方因項目建設等需要使用添附物，乙方應給予配合，甲方應按照添附物的市場價值給予乙方相應補償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協議約定的使用條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或本協議無法繼續履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協議或干擾乙方的正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定收取租金或聯營收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或聯營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及聯營收益、違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后[x]日內將土地恢復原狀并返還甲方。如乙方未按照本協議約定對土地進行經營管理或維護，導致土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后將土地及地上附著物返還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方要求返還土地通知后[x]日內將土地及地上附著物完好無損地返還甲方，并清理土地上的雜物、垃圾等。如乙方逾期返還土地或未清理土地上的雜物、垃圾等，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本