買賣樓房幾份協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.該樓房所在樓棟建筑總層數為[x]層，本樓房位于第[x]層。3.房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]。（二）附屬設施及相關權益1.該樓房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、陽臺、閣樓等]。2.甲方應保證該樓房相關權益清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該樓房未被查封、抵押、限制交易等情況。該樓房所占用的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理樓房過戶等相關手續。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權，提供的樓房相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，將該樓房交付給乙方，并保證交付的樓房符合本協議約定的標準及國家相關規定。在樓房交付前，負責結清該樓房的物業費、水電費、燃氣費等一切相關費用。協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關部門要求履行相關義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方交付該樓房并協助辦理產權過戶手續。對該樓房的質量、權屬等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照本協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理樓房交付及產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照國家法律法規及相關部門要求履行相關義務。在樓房交付后，按照國家法律法規及當地物業管理規定，承擔該樓房的物業管理費用及其他相關費用。三、價格及付款方式（一）樓房價格該樓房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款項人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整。第二期：在甲方將該樓房相關產權證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋核驗等相關手續后[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在該樓房辦理產權過戶手續完成后[x]日內，乙方將剩余購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。如因乙方自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的配合和資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未能順利辦理，甲方應承擔相應責任，并按照本協議約定的違約條款進行處理。四、樓房交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有應付款項）后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。（二）交付條件1.該樓房應符合本協議約定的標準及國家相關規定，包括但不限于房屋質量合格、附屬設施完備等。2.甲方應向乙方提供該樓房的相關產權證明文件、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。（三）交付手續1.雙方應在樓房交付現場共同對樓房的現狀、附屬設施等進行查驗，并填寫《樓房交接清單》，雙方簽字確認。2.如在查驗過程中發現樓房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應責任，整改完成后再次進行交付查驗。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓房的產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。（二）過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規及相關部門要求履行相關義務。乙方應配合甲方提供必要的協助，及時提交辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求繳納費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金以及乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房產權，甲方應按照本協議約定的樓房成交價格的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理樓房交付及產權過戶等相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方中途悔約不購買該樓房，甲方有權沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件等）發送至對方在本協議中填寫的聯系地址，自郵件發出之日起第[x]日（如郵寄，以郵戳日期為準）視為送達。如因一方未及時通知對方聯系方式變更而導致相關通知、文件等無法送達的，責任由變更方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：_________________