門面分割協(xié)議書范本?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方欲對該門面進行分割，并將部分門面轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及分割方式1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.分割方案甲方將該門面按照以下方式進行分割：自門面的[具體方位描述]起，向[具體方向]分割出面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"轉讓門面"）轉讓給乙方，剩余部分仍歸甲方所有。具體分割位置以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的分割圖紙為準（分割圖紙作為本協(xié)議附件一）。二、轉讓門面的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內，將轉讓門面交付給乙方。2.交付標準甲方應確保轉讓門面符合以下交付標準：門面結構完好，無明顯質量問題，能正常使用。水、電、氣等基礎設施具備正常使用條件，相關費用已結清至交付前一日（若有欠費，由甲方負責繳納）。門面內的裝修、設備等保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓門面價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定將轉讓門面交付給乙方后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在轉讓門面產權變更登記至乙方名下后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對轉讓門面享有合法處分權，保證轉讓門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準將轉讓門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。負責提供辦理門面產權變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔（若有）。如實告知乙方轉讓門面的使用現(xiàn)狀、存在的問題等相關情況，不得隱瞞或欺詐。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將轉讓門面再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收轉讓門面，并在門面交付后依法使用和處分。有權要求甲方協(xié)助辦理門面產權變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收轉讓門面后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及門面的用途合理使用，不得擅自改變門面的結構和用途。負責辦理因接收轉讓門面而產生的相關證照、手續(xù)等（如需），并承擔相應費用。在本協(xié)議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將轉讓門面再次轉讓、轉租給他人。五、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效且乙方支付第一期轉讓款后的[x]日內，共同向相關不動產登記部門申請辦理轉讓門面的產權變更登記手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續(xù)無法在約定時間內辦理完成，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準交付轉讓門面，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將轉讓門面再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得門面產權或影響乙方對門面的使用權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將轉讓門面再次轉讓、轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：