門面分割協(xié)議書范本?甲方（分割方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方欲對該門面進(jìn)行分割，并將部分門面轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及分割方式1.門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.分割方案甲方將該門面按照以下方式進(jìn)行分割：自門面的[具體方位描述]起，向[具體方向]分割出面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓門面"）轉(zhuǎn)讓給乙方，剩余部分仍歸甲方所有。具體分割位置以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的分割圖紙為準(zhǔn)（分割圖紙作為本協(xié)議附件一）。二、轉(zhuǎn)讓門面的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓門面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓門面符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：門面結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，能正常使用。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付前一日（若有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納）。門面內(nèi)的裝修、設(shè)備等保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓門面價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)讓門面交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在轉(zhuǎn)讓門面產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓門面享有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將轉(zhuǎn)讓門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)提供辦理門面產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（若有）。如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓門面的使用現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)讓門面再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓門面，并在門面交付后依法使用和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收轉(zhuǎn)讓門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及門面的用途合理使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)辦理因接收轉(zhuǎn)讓門面而產(chǎn)生的相關(guān)證照、手續(xù)等（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將轉(zhuǎn)讓門面再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理轉(zhuǎn)讓門面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)讓門面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將轉(zhuǎn)讓門面再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面產(chǎn)權(quán)或影響乙方對門面的使用權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將轉(zhuǎn)讓門面再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：