物業防火責任協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，乙方為依法從事物業管理服務的企業，為了明確雙方在物業防火安全方面的責任和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方提供物業防火管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務內容與要求1.乙方負責制定并執行物業區域內的防火安全管理制度，包括但不限于消防安全檢查制度、消防設施設備維護管理制度、用火用電用氣安全管理制度、易燃易爆物品管理制度等。2.按照國家和地方有關消防法律法規及技術標準，定期對物業區域內的消防設施設備進行檢查、維護、保養，確保消防設施設備完好有效。具體消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、消防應急照明和疏散指示標志等。3.設置明顯的消防安全標志，保障疏散通道、安全出口暢通無阻。不得在疏散通道、安全出口處堆放雜物，不得擅自改變疏散通道、安全出口的位置或用途。4.組織開展物業區域內的消防安全宣傳教育活動，提高業主和使用人的消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防演練，每年不少于[x]次，演練方案需報甲方備案。5.對物業區域內的用火、用電、用氣情況進行日常巡查，及時發現和制止違規行為。嚴禁在公共區域內私拉亂接電線、違規使用大功率電器、違規使用明火等。6.負責對物業區域內的裝修工程進行消防安全監督管理，確保裝修工程符合消防安全要求。裝修單位需向乙方辦理裝修備案手續，乙方應審核裝修設計圖紙，檢查施工現場的消防安全措施落實情況。7.協助公安機關消防機構及其他相關部門開展火災事故調查處理工作，提供有關物業區域內的消防安全情況和資料。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方履行物業防火管理服務職責的情況。有權對物業區域內的消防安全問題提出意見和建議。有權了解物業區域內的消防安全狀況及乙方的防火管理工作開展情況。2.義務遵守國家和地方有關消防法律法規及乙方制定的物業防火安全管理制度。配合乙方開展消防安全宣傳教育活動和消防演練。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用物業區域內的消防設施設備。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或其他妨礙安全疏散的通道、出口。因裝修等原因確需進行動火作業的，應當按照規定辦理動火審批手續，并采取相應的消防安全措施。及時向乙方報告物業區域內的消防安全隱患和火災事故。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業防火管理服務費用。要求甲方及物業使用人配合乙方開展物業防火管理工作。對甲方及物業使用人違反物業防火安全管理制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，認真履行物業防火管理服務職責，確保物業區域內的消防安全。配備專業的消防安全管理人員，定期對其進行消防安全培訓，提高其業務水平和管理能力。建立健全物業防火管理檔案，記錄消防安全檢查、設施設備維護、宣傳教育活動、火災事故處理等情況。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。因乙方過錯導致物業區域內發生火災事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應依法承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的物業防火管理服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方履行本協議約定的服務內容所產生的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再另行收取其他費用。2.支付方式：甲方應于每月[具體日期]前將當月的物業防火管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停提供物業防火管理服務，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行物業防火管理服務職責，導致物業區域內發生火災事故或存在重大消防安全隱患，乙方應承擔相應的法律責任。乙方應負責及時消除安全隱患，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權扣除乙方當月服務費用的[x%]作為違約金；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部服務費用，乙方還應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。若雙方未在期滿前提出異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____