門市倉庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門市倉庫出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門市倉庫位置甲方將位于[具體地址]的門市倉庫（以下簡稱"該門市倉庫"）出租給乙方使用。該門市倉庫的具體位置、面積等相關信息以本協議附件一《門市倉庫平面圖》為準。2.門市倉庫面積該門市倉庫建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。3.門市倉庫用途乙方租賃該門市倉庫僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施甲方提供給乙方使用的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如照明設備、通風設備、消防設施等]，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿后續租租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限起始日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用門市倉庫的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回門市倉庫的，有權提前通知乙方解除本協議，但應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的門市倉庫及配套設施。負責對門市倉庫及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃門市倉庫相關的經營手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用門市倉庫及配套設施。在租賃期限內，乙方對門市倉庫進行裝修或增設他物的，如符合法律法規及本協議約定，在租賃期滿或本協議提前解除時，有權按照相關規定拆除或取回，但不得損害門市倉庫的原有結構和設施。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門市倉庫及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞配套設施。如因乙方使用不當造成門市倉庫及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在門市倉庫內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將門市倉庫轉租、轉借或與他人合租。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將門市倉庫及配套設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、費用承擔1.水費、電費、物業費等租賃期間，乙方使用門市倉庫所產生的水費、電費、物業費、衛生費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.門市倉庫維修費用因乙方故意或重大過失造成門市倉庫及配套設施損壞的，維修費用由乙方承擔；因甲方原因造成損壞的，維修費用由甲方承擔；因正常使用損耗造成的，雙方按照本協議約定分擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付門市倉庫或交付的門市倉庫不符合使用條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門市倉庫的，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門市倉庫用途、結構或損壞配套設施的，應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致門市倉庫無法正常使用或造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將門市倉庫轉租、轉借或與他人合租的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還門市倉庫及配套設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權自行收回門市倉庫，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本協議在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如有變更，應及時書面通知對方。一方按照對方預留的地址或聯系方式發出的通知，自發出之日起[x]日后即視為送達。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/