旺角公館購房協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于旺角公館[具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[城市名稱][具體區域]旺角公館[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、門窗等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰，可依法自由轉讓。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，如取得竣工驗收備案表等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的各項資料，并按照相關部門要求履行相應義務。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋交付時保持良好的使用狀態。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并在交付時向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和方式交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋的質量、產權狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。按照法律法規及小區物業管理規定，按時繳納房屋交付后的各項費用，如物業費、水電費等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付購房款項：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除定金后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋已達到本協議約定的裝修及設施標準（如有）。甲方已按照相關規定繳納完畢與該房屋有關的各項稅費。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋質量保證書。房屋使用說明書。房屋產權證書（如有）。與房屋交付相關的其他文件。乙方應在收到甲方交付通知后，按照約定時間前往房屋交付地點辦理房屋交接手續。乙方對房屋的外觀、內部結構、設施設備等進行查驗，如發現問題應在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內整改。如乙方在查驗后無異議，應在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶延遲，由甲方承擔相應責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理產權過戶手續，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價波動損失、律師費、訴訟費等。如乙方在房屋交付后違反小區物業管理規定或法律法規，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、房屋裝修標準、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___