私人建房協(xié)議書樣板?甲方（建房方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及層數(shù)為[詳細(xì)說明，如一層為客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，二層為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]。3.建房要求：基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)]，深度及寬度符合建筑規(guī)范要求。墻體：外墻采用[墻體材料，如空心磚]，內(nèi)墻采用[墻體材料]，厚度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。屋頂：采用[屋頂類型，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋頂]，防水處理采用[防水材料及工藝]。門窗：外門窗采用[門窗材質(zhì)，如塑鋼窗、防盜門]，內(nèi)門窗根據(jù)房間功能合理配置。室內(nèi)裝修：地面采用[地面材料，如瓷磚]，墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆]，廚房、衛(wèi)生間做防水處理并安裝配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切責(zé)任。向乙方提供施工現(xiàn)場的水、電接入點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間水、電費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。負(fù)責(zé)提供建房所需的建筑材料清單，并按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求采購建筑材料，確保材料及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。若因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量問題導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照建筑規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償傷亡人員的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；若因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限]年。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)完工支付：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體完工支付：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝修工程進(jìn)度支付：裝修工程每完成一個(gè)階段（如地面、墻面、門窗安裝等），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照該階段工程款的[x%]支付，直至裝修工程全部完成。5.竣工驗(yàn)收合格支付：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元。6.保修金：工程款的[x%]作為保修金，在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。2.乙方接到甲方的工程變更通知后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容和要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制工程變更預(yù)算。工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程款調(diào)整的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款支付金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更建房要求或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的工作量支付工程款；若因甲方變更導(dǎo)致乙方已施工部分需要拆除或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除、返工費(fèi)用及相應(yīng)損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3