協商轉讓房屋協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）給甲方。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付給甲方。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現金支付等]。甲方收到款項后應出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用的結算，并保證該房屋處于可交付狀態。按照本協議約定的時間和方式將該房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房屋。要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付后，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照房屋現狀接收該房屋及附屬設施，并對其質量、數量等進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方處理。在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及附屬設施。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房合同等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。3.交付條件：該房屋應具備以下交付條件：房屋主體結構質量經檢驗合格。房屋的水、電、氣等配套設施能夠正常使用。房屋已通過相關部門的竣工驗收。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需的時間較長，雙方應積極配合，及時提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋轉讓款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋轉讓款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。3.雙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密的，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律