退房退款約定協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[退房原因]，經雙方友好協商，就乙方退房及甲方退款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟為[x]棟，房屋交付時間為[實際交付日期]。房屋配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.房屋現狀乙方確認在簽訂本協議前已對該房屋進行了詳細查看，房屋現狀與甲方交付時一致，不存在質量問題及其他糾紛。房屋內的裝修、家具、家電等物品，乙方確認其現狀與交付時一致，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定，在規定時間內向乙方退還購房款及相關費用。協助乙方辦理與退房相關的各項手續，包括但不限于向房屋管理部門申請注銷房屋買賣合同備案、協助乙方辦理房屋產權變更登記手續等，因辦理上述手續產生的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。向乙方提供辦理退房手續所需的相關文件及資料，確保文件及資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方協助辦理與退房相關的各項手續。2.義務按照本協議約定，向甲方交還該房屋及其相關鑰匙、門禁卡等物品，并確保房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方發現房屋及附屬設施設備存在損壞，應及時通知甲方并承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理與退房相關的各項手續，提供辦理手續所需的個人資料及文件，并簽署相關文件。在退房手續辦理期間，妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結構及設施設備。三、退款金額及方式1.退款金額甲方應向乙方退還的款項包括乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元，以及自乙方支付購房款之日起至甲方實際退款之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。2.退款方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將上述退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除支付違約金外，還應按照本協議約定的退款金額全額退還乙方，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還房屋及相關物品，或擅自對房屋進行裝修、改造或損壞房屋結構及設施設備，每逾期一日，應按照本協議約定退款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、房屋貶值損失、訴訟費、律師費等。乙方還應按照本協議約定的退款金額扣除相應違約金后退還甲方。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________