借用土地建設(shè)協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[建設(shè)項目名稱]需要，欲借用該土地進行建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。土地具體邊界以雙方共同認可并繪制的地界圖為準。地界圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何影響乙方正常使用及建設(shè)的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。3.借用用途乙方僅可將該土地用于[明確的建設(shè)項目名稱]的建設(shè)，不得擅自改變用途。如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。二、借用期限1.起始日期本協(xié)議項下土地借用期限自[起始日期]起計算。2.終止日期借用期限至[終止日期]止。如乙方因特殊情況需要延長借用期限，應(yīng)在借用期限屆滿前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定延長后的借用期限及相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地借用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地及進行建設(shè)活動。在借用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定，按時將土地交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地借用及建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在借用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的使用及建設(shè)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進行建設(shè)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地借用及建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進行建設(shè)活動，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，因乙方原因造成的一切安全事故及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。按時向甲方支付土地借用費用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)至借用前的狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。四、土地借用費用及支付方式1.費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地借用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年借用期限起始日前[x]日向甲方支付當(dāng)年的土地借用費用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將土地借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時將土地交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地借用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常使用及建設(shè)活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法保證對該土地擁有合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地借用費用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地借用費用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范進行建設(shè)活動，導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地借用費用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等并恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或