住房私下轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處住房，愿意將該住房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、住房基本情況及轉讓標的物詳細說明1.住房位置該住房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.住房面積該住房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋結構及戶型房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋權屬情況甲方保證該住房為其合法擁有，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該住房產權證書編號為[證書編號]，登記在甲方名下。6.附屬設施設備該住房轉讓時，一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于：室內裝修：包括墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等固定裝修部分。電器設備：[列舉主要電器設備名稱及品牌、型號，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。家具：[列舉主要家具名稱及數量、狀況，如沙發[材質及尺寸]、床[材質及尺寸]等]。其他：[如有其他附屬設施設備，在此詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該住房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含住房本身及上述附屬設施設備的全部價款，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理住房轉讓貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，貸款不足以支付轉讓款的部分，乙方應在銀行放款后的[x]日內以現金方式補足。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內以現金方式一次性支付全部轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的住房及附屬設施設備的真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛及質量問題。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。過戶所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備完好無損，與本協議約定一致，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料。負責處理房屋交付前的一切債權債務糾紛，保證乙方接手后無任何糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式取得該住房的所有權及附屬設施設備。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋進行查驗，如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。提供辦理房屋產權過戶手續及貸款手續所需的相關證件及資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。承擔房屋交付后因使用房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款（或按照分期付款方式支付至約定階段）后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，雙方簽字確認。2.如房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改或修復，直至符合約定標準。整改或修復期間不計入交付期限，但甲方應承擔因此給乙方造成的合理損失。（二）產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施，盡快完成過戶手續。（三）其他手續辦理1.涉及該住房的水、電、燃氣、物業等相關手續，甲方應在房屋交付前辦理完畢，并結清相關費用。乙方應在房屋交付后及時辦理更名或過戶手續，相關費用由乙方承擔。2.如該住房所在小區有專項維修資金等相關費用，甲方應將其繳納情況告知乙方，并協助乙方辦理相關手續。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋或房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，并負責在[x]日內進行整改或修復。如逾期仍未整改或修復至符合約定標準，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自將房屋及附屬設施設備轉讓給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的轉讓款、違約金以及乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備，擅自改變房屋結構及用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定，拒絕履行協助辦理產權過戶手續、房屋交付手續等義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《房屋及附屬設施設備交接清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________