平樂拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于平樂[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于平樂[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋的產權證書編號為[具體編號]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[具體材質，如水泥、石板等]。自建的廚房，面積為[x]平方米，結構為[具體結構]。安裝的太陽能熱水器[x]臺、空調外掛機[x]臺、有線電視接收器[x]套等附屬設施。3.土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證編號為[具體編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供相關房屋產權證明、土地使用證明等資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷前，妥善安排乙方的臨時安置事宜，提供必要的過渡安置幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關安置權益。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規和本協議約定。2.義務按照本協議約定，配合甲方進行拆遷工作，包括騰空房屋、交付相關證件等。如實向甲方提供房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包括房屋補償款、附屬物補償款、土地補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估報告編號為[具體編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。附屬物補償款：經雙方協商一致，附屬物補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體明細如下：庭院補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。廚房補償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。太陽能熱水器補償：人民幣[大寫金額]元/臺×[x]臺=人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。空調外掛機補償：人民幣[大寫金額]元/臺×[x]臺=人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。有線電視接收器補償：人民幣[大寫金額]元/套×[x]套=人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。土地補償款：根據土地評估價值及相關規定，土地補償款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。土地評估報告編號為[具體編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。2.安置補償甲方為乙方提供位于平樂[安置房屋具體地址]的安置房屋[x]套，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結構為[具體結構類型]。安置房屋的交付標準為：毛坯房，墻面、地面平整，門窗安裝完畢，水電線路鋪設到入戶門。乙方應向甲方支付安置房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價計算方式為：安置房屋市場評估價值拆遷補償款中房屋補償款與附屬物補償款之和。安置房屋市場評估價值以具有資質的評估機構出具的評估報告為準，評估報告編號為[具體編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]日內，通知乙方辦理交房手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶相關證件及資料到甲方指定地點辦理交房手續，并結清安置房屋差價。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.安置房屋相關款項支付乙方選定安置房屋并簽訂安置房屋認購協議后[x]日內，乙方向甲方支付安置房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在安置房屋竣工驗收合格后[x]日內，通知乙方辦理交房手續。乙方辦理交房手續時，應向甲方支付安置房屋的契稅、維修基金等相關費用，具體金額按照國家及當地相關規定執行。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始實施拆遷工作，并在[具體拆遷截止日期]前完成全部拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關證件交付甲方。乙方騰空房屋后，應保持房屋及附屬物的完整，不得擅自拆除或損壞。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已騰空交付的房屋及附屬物。若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質量問題等不符合交付條件的情況，甲方應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金，并負責在[具體整改期限]內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照每月人民幣[大寫金額]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至安置房屋符合交付條件并實際交付乙方之日止。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過拆遷補償款總額的[x]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期騰空房屋而產生的一切費用。若乙方在騰空房屋過程中，擅自拆除或損壞房屋及附屬物的，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。如乙方拒絕恢復原狀或賠償，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應金額。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或提供虛假資料，導致拆遷工作延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據甲方的實際損失確定，但最低不低于人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決