農村資源出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的農村資源（以下簡稱"該資源"），乙方有意購買該資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地資源1.土地位置：該土地位于[農村具體地址]，東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質：該土地為[農村土地性質，如農用地、宅基地等]，土地用途為[具體用途，如農業種植、住宅建設等]。3.土地現狀：土地上目前[是否有農作物、建筑物等，如有詳細描述其情況]。（二）房屋資源1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細地址]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數量及布局等詳細描述]。3.房屋配套設施：房屋配套有[水、電、氣、排水等設施情況詳細說明]。（三）其他資源（如有，可依次羅列詳細信息）1.[資源名稱]：具體描述：[詳細說明該資源的特征、屬性等]相關情況：[如有其他相關情況，如附屬設施、使用限制等進行說明]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取出售該農村資源的價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的農村資源擁有合法的處分權，確保該資源不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該農村資源的現狀、使用限制、相關政策法規等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理與該農村資源相關的手續，包括但不限于產權變更登記、備案等手續，所需費用按照法律法規規定及本協議約定承擔。在協議簽訂后至交付該農村資源前，負責保護該資源的完整性，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該農村資源及相關手續。在甲方交付的農村資源符合協議約定時，有權拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方采取補救措施。對甲方提供的有關該農村資源的信息享有知情權，有權要求甲方進一步說明或解釋。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付購買該農村資源的價款。接受甲方交付的符合協議約定的農村資源及相關手續，并按照法律法規規定及當地農村管理要求合理使用該資源。在辦理與該農村資源相關的手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔自身應承擔的費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該農村資源的用途、結構或進行其他有損該資源價值或違反法律法規及當地農村管理規定的行為。三、價款及支付方式（一）價款雙方協商確定，該農村資源的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應向乙方提供與該農村資源相關的部分資料（如土地權屬證明、房屋產權證書等復印件）。3.尾款：在甲方將該農村資源及相關手續全部交付給乙方，并協助乙方辦理完成產權變更登記或其他相關手續后[x]日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該農村資源及相關手續交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內完成交付，但不承擔違約責任。（二）交付地點交付地點為該農村資源所在地，即[農村具體地址]。（三）交付方式1.土地及房屋等實物資源的交付：甲方應確保交付時該土地及房屋保持現狀（除本協議約定的合理變動外），并向乙方提供相關的鑰匙、產權證書等物品。2.手續交付：甲方應向乙方交付與該農村資源相關的全部手續文件，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、相關審批文件、合同協議等原件，并協助乙方辦理產權變更登記等手續。辦理產權變更登記等手續過程中，如因甲方原因導致乙方需額外支付費用或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件交付該農村資源及相關手續，每逾期一日，應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的農村資源存在權利瑕疵或不符合本協議約定的現狀，甲方應負責解決該問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該農村資源的現狀或進行有損乙方權益的行為，甲方應恢復該資源原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該農村資源的用途、結構或進行其他有損該資源價值或違反法律法規及當地農村管理規定的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達，以送達人簽字確認日期為準。甲方（簽字或蓋章）：_______