商場商鋪臨時協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下臨時協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、邊界及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件《商鋪位置圖》中標識的為準。2.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方時，商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)標準及商業(yè)經(jīng)營的基本要求。商鋪交付時的現(xiàn)狀為[詳細描述交付時商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.經(jīng)營范圍限制乙方承諾在租賃期間僅在該商鋪內(nèi)從事[約定的具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.本臨時租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及商場整體運營情況，在租賃期限內(nèi)每[x]個月進行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。具體調(diào)整時間及幅度以甲方書面通知為準。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并交還商鋪后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對商場的整體運營進行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定商場的營業(yè)時間、促銷活動等規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。負責(zé)對商場的公共區(qū)域進行維護、保養(yǎng)和管理，確保商場的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失時，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場形象和其他租戶利益的活動。自行承擔(dān)商鋪的水電費、物業(yè)費、通訊費等與經(jīng)營相關(guān)的費用，并按時繳納。合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的狀態(tài)交還商鋪，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、清理商鋪內(nèi)的物品等。乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證照，并接受甲方及相關(guān)部門的檢查。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得影響商場的整體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負責(zé)。2.設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)對商鋪內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將自行安裝的設(shè)施設(shè)備拆除，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方拆除設(shè)施設(shè)備后造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和標準繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)遵守商場物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作，共同維護商場的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.商場物業(yè)管理公司負責(zé)對商場的公共區(qū)域進行日常保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作，保障商場的正常運營。如因物業(yè)管理公司原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分，不足部分乙方應(yīng)另行補足。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租商鋪、拖欠水電費等費用超過[x]日或違反商場管理制度給商場或其他租戶造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)賠償甲方及其他租戶因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期間擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括