雙方租賃協議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[租賃標的物名稱或服務項目名稱]，乙方有意向甲方租賃該標的物或接受該服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[詳細的租賃標的物名稱，如房屋、設備、車輛等]2.規格型號：[標的物的具體規格型號，如房屋面積、戶型，設備的品牌、型號等]3.數量：[具體數量]4.現狀：[描述標的物的現有狀況，如房屋的裝修情況、設備的使用磨損程度等]（二）服務內容1.服務項目：[詳細說明服務的具體內容，如物業管理服務、技術培訓服務等]2.服務標準：[明確服務應達到的標準和要求，如物業服務的清潔頻率、設備維護的質量標準等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起。（二）結束日期至[結束日期]止。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在[提前通知期限，如30天]書面通知甲方是否續租。2.若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方不再續租，本協議到期自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：[明確是按月、按季、按年等支付方式]3.租金調整：租金每[調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等因素]確定。（二）支付時間及方式1.支付時間：乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前支付租金。2.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式的具體操作流程]（三）逾期支付的違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期，如15天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照本協議租賃標的物或服務價值的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、標的物的正常使用、損壞賠償等。（三）押金退還1.在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、返還租賃標的物并使其保持完好狀態后，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日]內將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間對租賃標的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務。負責租賃標的物的正常維修保養，確保其符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。對乙方在租賃期間的合理使用給予必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃標的物或接受服務。在租賃標的物出現質量問題或服務不符合約定時，有權要求甲方及時處理。在符合本協議約定的情況下，享有優先續租權。2.義務應按照本協議約定的時間、方式支付租金及其他費用。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損壞行為。妥善保管租賃標的物，在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應將租賃標的物返還給甲方，并使其保持完好狀態。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。遵守法律法規及本協議約定，不得從事違法違規活動。六、維修與保養（一）維修責任劃分1.租賃標的物的正常維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當、保管不善或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。2.對于乙方在租賃期間發現的租賃標的物的一般性故障或問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修響應時間，如24小時]內進行處理。（二）緊急維修情況處理在租賃期間，如租賃標的物出現緊急情況，可能影響乙方正常使用或造成安全隱患的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的[緊急維修到達時間，如4小時]內到達現場進行維修。（三）維修費用承擔1.甲方承擔正常維修保養的費用，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。2.如因維修需要乙方暫時停止使用租賃標的物，甲方應根據實際情況給予乙方適當的補償或延長租賃期限。七、保險（一）甲方投保責任甲方應按照法律法規的規定，對租賃標的物投保相關保險，如財產險等，并承擔保險費用。保險范圍應包括租賃標的物因自然災害、意外事故等造成的損失。（二）乙方協助義務乙方應在甲方投保過程中提供必要的協助，如提供租賃標的物的相關信息等。在保險事故發生時，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。（三）保險理賠1.如租賃標的物發生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。2.保險理賠所得款項應首先用于修復或更換租賃標的物，如有剩余款項，應歸甲方所有；如保險理賠款項不足以彌補租賃標的物的損失，不足部分由責任方按照本協議約定承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的物或提供服務，應按照租金總額的[違約賠償比例，如10%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，應按照租金金額的[維修違約賠償比例，如5%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，應按照本協議的約定承擔逾期支付的違約責任。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損壞行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租賃標的物價值的[損壞違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照本協議租賃標的物或服務價值的[轉租違約賠償比例，如50%]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。（三）違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。九、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（二）仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項，如"仲裁"或"訴訟"]種方式解決爭議：仲裁：提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如解除協議、調整租金等。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方聯系地址的，視為已送達。如因對方原因導致送達失敗的，郵寄送達之日起[視為送達期限，如3天]后即視為已送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：_______________