兄弟共同買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足共同居住需求或投資目的，經友好協商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房產事宜，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/投資等]5.房屋產權情況：[產權人姓名，是否存在抵押、查封等權利受限情況]二、雙方出資情況1.甲方出資：出資金額：人民幣[x]元。出資方式：[現金/銀行轉賬/其他具體方式]，于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。2.乙方出資：出資金額：人民幣[x]元。出資方式：[現金/銀行轉賬/其他具體方式]，于[出資時間]支付至[收款賬戶信息]。3.雙方一致確認，本次購房總價款為人民幣[x]元，雙方出資比例按照上述出資情況確定，即甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。三、權利與義務（一）共同共有權利1.甲乙雙方對所購房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處置該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。2.雙方有權按照各自出資比例分享房產因使用、出租、增值等產生的收益。收益分配方式為：在扣除相關稅費及必要費用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]。（二）維護與管理義務1.雙方共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、修繕費等。維護費用按照雙方出資比例分擔，支付時間為費用產生后的[x]個工作日內。2.任何一方發現房產存在問題或需要進行修繕等情況時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。如因一方怠于通知或處理導致問題擴大造成損失的，該方應承擔相應賠償責任。3.如需對房產進行裝修或改造，須經雙方協商一致，并按照出資比例分擔裝修改造費用。裝修改造方案應不損害房產整體結構和安全，且不得違反法律法規及小區管理規定。（三）居住使用安排1.雙方共同協商確定房產的居住使用方式，原則上應保障雙方的合理居住需求。在居住期間，應相互尊重、相互照顧，共同維護良好的居住環境。2.如一方因工作、生活等原因需要長期居住在外地，可與另一方協商臨時將房產出租，但租金收入應按照本協議約定進行分配。在出租期間，承租方應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲乙雙方的權益。（四）房產登記與證書保管1.雙方同意將所購房產登記為甲乙雙方共同共有，并在簽訂購房合同后[x]個工作日內，共同前往房屋登記管理部門辦理相關產權登記手續。辦理產權登記手續所需費用按照雙方出資比例分擔。2.房產證書由雙方共同保管，存放于[保管地點]。任何一方使用房產證書時，應提前通知對方，并在使用完畢后及時歸還。四、房產分割1.在符合法律法規及本協議約定的情況下，雙方協商一致決定分割房產時，可采取以下方式之一：按照市場評估價值，將房產折算為現金后，根據雙方出資比例進行分配。評估費用由雙方共同承擔。一方取得房產所有權，另一方取得相應的補償款。補償款金額按照房產市場評估價值乘以對方出資比例確定。取得房產所有權的一方應在確定補償款金額后的[x]個工作日內，向另一方支付補償款。2.無論采取何種分割方式，雙方均應積極配合辦理相關產權變更登記手續，所需費用按照法律法規及相關規定執行。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的[x]%支付違約金，同時違約方應補足未出資部分。2.未經對方書面同意，擅自處置房產的，處置行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。3.違反本協議約定的其他權利義務條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____