租屋整改協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為使該房屋符合乙方使用需求，經雙方友好協商，就房屋整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房情況描述]廚房等。房屋現有裝修及設施設備狀況為[詳細描述現有裝修及設施設備情況]。2.整改內容裝修改造：對房屋墻面進行重新粉刷，顏色為[指定顏色]。地面鋪設[具體材質]地板。對天花板進行吊頂處理，造型為[具體造型]。根據乙方需求，對房間布局進行調整，具體調整方案為[詳細說明房間布局調整方式]。設施設備更換與增添：更換新的門窗，材質為[具體材質]，確保隔音、隔熱效果良好。安裝新的空調系統，品牌為[指定品牌]，型號為[具體型號]，匹數滿足房屋使用需求。更換廚房櫥柜，材質為[具體材質]，樣式為[具體樣式]，并配備新的爐灶、抽油煙機、微波爐等廚房電器，品牌分別為[各電器指定品牌]。在衛生間安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施，品牌分別為[各潔具指定品牌]，并對衛生間防水進行重新處理，確保無滲漏。增添室內照明燈具，按照不同區域需求安裝[具體燈具類型及數量]，營造舒適的照明環境。其他整改事項：對房屋水電線路進行全面改造，確保用電安全，滿足乙方日常使用的電器功率需求，并合理布局水管走向，提高用水便利性。對房屋的網絡線路進行優化，實現全屋無線網絡覆蓋，確保網絡信號穩定，滿足乙方高速上網需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的整改工作，確保整改工作按照本協議約定進行。對乙方提出的整改方案有提出合理意見和建議的權利。在乙方未按照本協議約定履行整改義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明或租賃證明文件，確保乙方有權對該房屋進行整改。協助乙方辦理與整改相關的手續，如物業報備等，提供必要的協助和便利。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付經整改后的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以順利開展整改工作。在整改過程中，有權根據實際情況對整改方案進行合理調整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。對整改后的房屋享有符合約定標準的使用權利。2.義務按照本協議約定的整改內容、標準和期限進行整改工作，確保整改質量。自行承擔整改過程中的費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設備采購費用等，但本協議另有約定的除外。在整改過程中，應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。整改完成后，負責清理整改現場，恢復房屋原狀，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。三、整改期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始整改工作，并在[x]日內完成全部整改內容。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致整改工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，整改期限相應順延。四、整改費用及支付方式1.整改費用經雙方協商一致，本次房屋整改費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含本協議約定的所有整改項目的費用，乙方不得再向甲方主張任何其他費用，但本協議另有約定或因甲方原因導致整改內容增加的除外。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付整改費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在整改工作完成并經甲方驗收合格之日起[x]日內，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]日內向乙方開具合法有效的發票。五、驗收標準及方式1.驗收標準裝修改造部分應符合國家及地方相關建筑裝修質量標準，墻面平整、無裂縫，地板鋪設牢固、無空鼓，吊頂造型美觀、符合設計要求，房間布局調整合理、滿足使用功能。設施設備更換與增添部分應安裝牢固、運行正常，達到或優于本協議約定的品牌、型號及質量標準，各項性能指標符合相關行業規范。水電線路改造應符合安全規范，電線鋪設整齊、接地良好，水管無滲漏，網絡線路信號穩定、覆蓋良好。整體整改應使房屋達到乙方能夠正常、舒適使用的狀態，無明顯質量問題和安全隱患。2.驗收方式整改工作完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收工作。驗收時，雙方應共同對整改內容進行檢查，按照驗收標準進行評估。如發現整改內容不符合約定標準的，甲方有權要求乙方限期整改直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，整改期限不順延。經雙方驗收合格后，共同簽署《租屋整改驗收合格確認書》。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關證明文件或協助辦理整改手續，導致乙方整改工作延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付經整改后的房屋，每逾期一日，應按照整改費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照整改費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的整改內容、標準和期限進行整改工作，每逾期一日，應按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋原狀，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方整改后的房屋不符合驗收標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且整改期限不順延。如因乙方整改導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定支付整改費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方的整改工作，并要求乙方支付已到期的整改費用及違約金，同時解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照整改費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__