土地使用保證協議書?甲方（土地使用權出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（土地使用權受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地使用權（土地地號：[具體地號]），土地用途為[土地用途]，為保證乙方能夠合法、合規、順利地使用該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]，四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量機構名稱及測量報告編號]的測量報告為準。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著[如有，請詳細說明附著物情況]。二、土地使用期限乙方使用該土地的期限為自本協議生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿，乙方應按照本協議約定交還土地。如需續期，乙方應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂土地使用協議，并按照規定辦理相關手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照土地用途合理使用土地。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對出讓土地擁有合法的土地使用權，且土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地使用期限內，如遇政府征收、征用等情況，應積極協助乙方爭取合理補償，并按照法律規定和本協議約定處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的土地使用期限內，按照土地用途合法使用土地。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對土地進行開發、建設和經營。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方同意后，按照規定辦理相關變更手續。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。合理開發、利用和保護土地，不得從事損害土地及周邊環境的行為。在土地使用期限屆滿或本協議提前終止時，應按照甲方要求交還土地，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態。遵守國家及地方有關土地使用的法律法規和政策規定，自行承擔因使用土地而產生的一切稅費及其他相關費用。在土地使用過程中，如因乙方原因造成土地或周邊環境損害的，乙方應負責修復或賠償。四、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用標準乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內向乙方開具合法有效的發票。五、土地交付與接收1.甲方應在本協議生效且乙方支付首年土地使用費用后的[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[x]日內進行驗收。如發現土地現狀與本協議約定不符或存在質量問題，乙方應在驗收后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。如因甲方原因導致土地交付不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任，并負責采取措施使土地達到交付條件。六、土地使用限制1.未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處置給第三方。2.乙方在土地上進行建設時，應符合國家及地方有關規劃、建設等方面的法律法規和政策要求，按照批準的設計方案進行施工，并確保工程質量。建設項目應在開工前向相關部門辦理備案手續，并接受有關部門的監督檢查。3.乙方在土地使用過程中，不得從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方原因導致任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照土地使用費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能協助乙方辦理與土地使用相關的手續，致使乙方無法正常開展經營活動的，甲方應采取積極措施協助辦理，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方應按照土地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處置給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方因處置土地所獲得的收益歸甲方所有，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的要求交還土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[x%]向甲方支付土地占有使用費。乙方應負責清理土地上的附著物，并恢復土地原狀。如因乙方原因導致土地及地上附著物無法恢復原狀或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在土地使用期限內，如遇下列情形之一，本協議可以解除：雙方協商一致同意解除本協議的；因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就協議變更達成一致的；一方嚴重違反本協議約定，致使協議目的無法實現的，另一方有權解除本協議；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。3.協議解除后，雙方應按照法律法規的規定和本協議約定處理善后事宜，包括但不限于費用結算、土地交還、損失賠償等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年__