協商退租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），經雙方友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付方式：乙方按照[月/季/年]支付租金，租金標準為每月人民幣[x]元。乙方已支付至[具體支付截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。三、退租協商內容1.退租日期：雙方一致同意，乙方于[協商確定的退租日期]正式退租，不再繼續使用該租賃房屋。2.租金及押金結算乙方應按照本協議約定的退租日期，將房屋騰空并交付給甲方。經甲方驗收合格后，雙方結算租金。乙方已支付的租金，按照實際使用天數計算，多退少補。實際使用天數從[起始租賃日期]起計算至[協商確定的退租日期]止，共計[x]天，乙方應支付的租金為人民幣[x]元，扣除已支付的租金人民幣[x]元，甲方應退還乙方租金人民幣[x]元。乙方在租賃期間向甲方繳納的租賃押金人民幣[x]元，在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應于[退還押金的具體日期]一次性無息退還給乙方。3.房屋及附屬設施設備交接乙方應確保退租時房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。對于因乙方使用不當或故意損壞的部分，乙方應負責修復或照價賠償。附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修等]。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，雙方簽字確認。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方合理使用租賃房屋，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方及時糾正并賠償損失。2.義務應按照本協議約定向乙方退還租金和押金。應保證租賃房屋符合安全使用標準，在租賃期間承擔房屋主體結構質量問題的維修責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的退租日期前，與甲方協商退租事宜。在按照本協議約定履行完所有義務后，有權要求甲方退還租金和押金。2.義務應按照本協議約定的退租日期，將房屋騰空并交付給甲方，保證房屋及附屬設施設備完好無損。應在退租前結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租給他人。在退租過程中，應積極配合甲方的檢查驗收工作，如有問題及時整改。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的退租日期騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已繳納的租賃押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未結清租賃期間產生的所有費用，甲方有權從乙方繳納的租金或押金中扣除相應費用，并要求乙方補足差額。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額，否則每逾期一日，應按照未補足差額部分的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金和押金，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：_