騰空舊房購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，乙方有意購買該舊房并要求甲方騰空交付，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方騰空舊房出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方所售舊房位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件記載，該舊房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：該舊房為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋附屬設施：房屋內現有固定裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等，乙方同意按照現狀接收。配套的附屬設施有[列舉附屬設施，如水電設施、燃氣設施、暖氣設施、空調、抽油煙機、熱水器等]，上述附屬設施隨房屋一并出售給乙方，乙方確認已對附屬設施的現狀進行了充分了解。二、房屋產權狀況1.甲方保證所售舊房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。如有任何產權瑕疵導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證明文件（如房屋所有權證、不動產權證書等）原件及相關資料復印件，供乙方查閱核實。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商確定該騰空舊房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、房屋附屬設施的增減等。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方騰空房屋并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部購房款后，將房屋產權證明文件原件交付給乙方。四、甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任并解除本協議。2.義務：按照本協議約定的時間和標準騰空房屋，并保證騰空后的房屋符合正常居住使用條件。騰空房屋過程中，負責處理房屋內的原有物品，不得損壞房屋結構及附屬設施。對于乙方要求保留的物品，雙方應另行協商并在本協議中注明。保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，并提供費用結清證明。騰空房屋后，負責將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。五、乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并解除本協議。對騰空后的房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付購房款。如逾期支付，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。在房屋驗收過程中，應按照本協議約定的標準進行驗收，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為乙方認可房屋符合交付條件。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。六、房屋騰空及交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始騰空房屋，并在[x]個工作日內完成騰空工作。2.甲方騰空房屋后，應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內對房屋進行驗收。驗收標準為房屋內無原有物品遺留，房屋結構及附屬設施完好，水電、燃氣、暖氣等設施可正常使用。3.如乙方驗收合格，雙方應在驗收合格當日辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、鑰匙及相關物品的交接情況等。4.如乙方驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在[x]個工作日內進行整改，直至房屋符合驗收標準。整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致房屋無法在約定時間內交付或交付后出現質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。七、產權過戶1.雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因延遲過戶導致的房屋增值損失等。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因政策調整導致稅費增加，增加部分由雙方按照法律法規的規定分擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間騰空房屋、交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、購房差價損失、因延遲入住產生的租金損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋閑置產生的損失、再售房屋的差價損失等）。3.如甲方違反本協議關于房屋產權狀況的保證，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋增值損失、因無法取得房屋所有權而另行購房產生的差價損失等）。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____