協商房產繼承協議書?協議編號：[具體編號]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號碼：[甲方身份證號1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號碼：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），位于[房產詳細地址]，房產證號為[房產證號]。甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，就該房產的繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產用途為[住宅/商業/其他]。4.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，室內附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產的相應份額。對該房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務協助乙方辦理該房產繼承的相關手續，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關系的材料等。按照本協議約定履行房產的管理、維護等責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產的相應份額。對該房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務協助甲方辦理該房產繼承的相關手續，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關系的材料等。按照本協議約定履行房產的管理、維護等責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。三、房產繼承份額經雙方協商一致，甲方繼承該房產的[x]%份額，乙方繼承該房產的[x]%份額。雙方同意按照上述份額對該房產享有權利、承擔義務。四、房產管理與維護1.雙方共同委托[具體管理人姓名]對該房產進行管理，管理人的職責包括但不限于：負責該房產的日常維護、保養，確保房產處于良好的使用狀態。及時處理房產出現的各類問題，如維修、保養等費用由雙方按照繼承份額分擔。定期向甲乙雙方報告房產的管理情況。2.該房產如需進行重大修繕或改造，需經甲乙雙方協商一致，并共同決定實施方案。所需費用由雙方按照繼承份額分擔。五、房產使用與收益1.雙方有權按照各自繼承份額使用該房產，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.如該房產用于出租等收益目的，所得收益由雙方按照繼承份額分配。具體分配方式為：在扣除相關稅費、管理費用等合理支出后，剩余收益于每年[具體日期]按照份額支付給雙方。六、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或其任何部分。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額的房產，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。3.若雙方協商一致決定出售該房產，所得款項按照雙方繼承份額進行分配。分配方式為：在扣除相關稅費、債務等合理支出后，剩余款項于房產過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內支付給雙方。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行協助辦理房產繼承手續等義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定支付房產管理、維護費用或收益分配款項等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章