樓盤門窗承包協議書?甲方（發包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方開發建設的[樓盤名稱]門窗工程承包事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[樓盤名稱]門窗工程2.工程地點：[樓盤具體地址]3.工程內容及規模：本工程包含[樓盤名稱]項目內所有建筑物的門窗制作、安裝工程，具體包括但不限于鋁合金門窗、塑鋼門窗、玻璃幕墻等，詳細規格及數量以施工圖紙及現場實際情況為準。門窗的具體要求如下：鋁合金門窗：采用[品牌及型號]鋁合金型材，壁厚不低于[具體厚度]mm，表面處理為[處理工藝]；玻璃采用[玻璃類型及規格]，具有良好的隔音、隔熱、安全性能；五金配件選用[品牌及型號]優質產品。塑鋼門窗：選用[品牌及型號]塑鋼型材，增強型鋼壁厚不低于[具體厚度]mm，玻璃配置同鋁合金門窗要求；密封膠條采用[品牌及型號]三元乙丙橡膠條。玻璃幕墻：幕墻結構形式為[結構形式]，采用[玻璃類型及規格]，龍骨材質為[材質及規格]，密封膠、防火材料等均應符合國家相關標準及設計要求。4.工程承包范圍：包括但不限于門窗的深化設計（如有需要）、原材料及構配件的采購、制作、運輸、安裝、調試、驗收，以及與門窗相關的預埋件施工、洞口修補、成品保護等全部工作內容。乙方負責配合甲方及其他相關單位進行與門窗工程有關的各項驗收工作，確保工程質量符合要求并通過相關部門驗收。二、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：在開工日期基礎上，總工期為[工期天數]日歷天。乙方應根據甲方的施工進度計劃，合理安排施工順序，確保在規定工期內完成全部門窗工程施工并通過驗收。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同解除給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。三、質量標準1.本工程質量應符合國家現行的門窗工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到[具體質量等級]標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方的要求進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行檢查和監督，乙方應積極配合。如發現乙方施工質量不符合要求，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在甲方規定的時間內完成整改，直至達到質量標準。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行整改，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定及合同約定向甲方提交工程竣工報告及相關資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工作內容所需的費用，包括但不限于原材料采購、制作、運輸、安裝、調試、檢測、驗收、稅費、利潤等一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。合同總價組成明細如下：鋁合金門窗費用：[金額]元塑鋼門窗費用：[金額]元玻璃幕墻費用：[金額]元其他費用（如深化設計費、預埋件費用、洞口修補費、成品保護費等）：[金額]元2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成門窗工程量的[x%]后，向甲方提交進度款申請報告，甲方在收到報告后的[x]個工作日內審核并支付至合同總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過驗收后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到報告后的[x]天內完成結算審核。結算審核完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方按照要求進行整改。2.甲方應按照合同約定及時支付工程款。3.甲方負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。4.甲方應向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于設計圖紙、技術要求等，并對資料的真實性、準確性負責。5.甲方有權對乙方采購的原材料及構配件進行檢驗，如發現不符合要求，有權要求乙方更換。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照合同約定的質量標準、工期要求及施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。3.乙方應編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。在施工過程中，應嚴格按照施工組織設計和施工進度計劃組織施工，確保工程進度。4.乙方負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。5.乙方應自行采購符合質量要求的原材料及構配件，并提供產品合格證明文件。如因乙方采購的原材料及構配件質量問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。6.乙方應負責施工現場的成品保護工作，在工程竣工驗收前，對已完成的門窗工程進行妥善保護，如因乙方保護不善導致門窗損壞，由乙方負責修復或賠償。7.乙方應在工程竣工后及時清理施工現場，做到工完場清。8.乙方應按照國家相關規定及合同約定向甲方提交工程竣工報告及相關資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。9.乙方應遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，服從甲方的管理和協調。六、材料設備供應1.本工程所需的原材料及構配件由乙方負責采購，但乙方采購的材料設備必須符合國家相關標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。甲方有權對乙方采購的材料設備進行檢驗，如發現不符合要求，乙方應立即更換。2.乙方采購的材料設備應提前通知甲方，并提供樣品供甲方確認。經甲方確認后，乙方方可采購。3.材料設備的運輸、裝卸及保管費用由乙方承擔。乙方應確保材料設備在運輸、裝卸及保管過程中的安全，如因乙方原因導致材料設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。七、工程變更1.甲方有權根據工程實際情況提出工程變更。乙方應按照甲方的變更通知進行施工，工程變更費用按照以下方式確定：如變更項目的單價有適用的，按照適用的單價計算變更費用；如變更項目的單價沒有適用的，但有類似的，參照類似單價計算變更費用；如變更項目的單價既沒有適用的也沒有類似的，由乙方提出變更單價，報甲方審核確認后執行。2.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，并按照本合同約定的工期延誤條款執行。3.乙方應在收到甲方變更通知后的[x]天內提出變更費用及工期調整的報告，經甲方審核確認后作為結算依據。如乙方未在規定時間內提出報告，視為乙方同意該變更，費用及工期不予調整。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定及合同約定向甲方提交工程竣工報告及相關資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括但不限于門窗的規格、型號、質量、安裝質量、密封性能、隔音性能、隔熱性能等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定及合同約定向甲方提供工程質量保修書，并承擔質量保修責任。九、質量保修1.乙方應按照國家相關規定及合同約定對本工程承擔質量保修責任，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修范圍包括本合同約定的全部門窗工程內容。3.在質量保修期內，乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現場進行維修，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。4.質量保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應負責免費維修；如因甲方或第三方原因導致的質量問題，乙方應按照成本價收取維修費用。5.在質量保修期屆滿后，乙方應繼續對本工程提供質量咨詢服務。十、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應按照本合同約定承擔違約責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[x%]作為違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效