商鋪產權分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同投資購買了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方在該商鋪產權上的分配及相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售等]。4.產權登記情況：該商鋪目前登記在[登記產權人姓名]名下，甲乙雙方共同出資購買，各自享有相應份額。二、產權分配1.經雙方協商一致，甲方享有該商鋪[x]%的產權份額，乙方享有該商鋪[x]%的產權份額。2.雙方同意按照上述產權份額比例享有該商鋪的占有、使用、收益及處分的權利。任何一方行使其權利時不得損害另一方的合法權益。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該商鋪[x]%的產權份額，有權對其份額進行占有、使用、收益及處分。有權按照產權份額比例獲取該商鋪因經營、出租、轉讓等產生的收益。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求乙方配合辦理與該商鋪產權相關的各項手續。2.義務按照本協議約定履行對該商鋪的出資義務，包括但不限于支付購房款、稅費等相關費用。不得擅自改變該商鋪的用途、結構及外觀等，如需進行改造、裝修等，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。妥善保管該商鋪，合理使用該商鋪，不得損害該商鋪及乙方的利益。如因甲方原因造成該商鋪損壞或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。在該商鋪經營、出租、轉讓等過程中，應及時向乙方通報相關情況，并按照產權份額比例分配收益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該商鋪[x]%的產權份額，有權對其份額進行占有、使用、收益及處分。有權按照產權份額比例獲取該商鋪因經營、出租、轉讓等產生的收益。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求甲方配合辦理與該商鋪產權相關的各項手續。2.義務按照本協議約定履行對該商鋪的出資義務，包括但不限于支付購房款、稅費等相關費用。不得擅自改變該商鋪的用途、結構及外觀等，如需進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。妥善保管該商鋪，合理使用該商鋪，不得損害該商鋪及甲方的利益。如因乙方原因造成該商鋪損壞或甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。在該商鋪經營、出租、轉讓等過程中，應及時向甲方通報相關情況，并按照產權份額比例分配收益。四、經營管理1.雙方同意共同委托[經營管理方名稱]對該商鋪進行統一經營管理，經營管理期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.經營管理方應按照法律法規及本協議約定，制定合理的經營管理方案，確保該商鋪的正常運營和保值增值。3.該商鋪的經營收益在扣除經營管理費用、稅費等相關成本后，按照甲乙雙方的產權份額比例進行分配。經營管理費用及相關成本的支出應符合合理、必要的原則，并定期向甲乙雙方公布。五、收益分配1.該商鋪因經營、出租、轉讓等產生的收益，甲乙雙方應按照本協議約定的產權份額比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由經營管理方負責統計并核算上一年度的收益情況，并將收益分配至甲乙雙方指定的銀行賬戶。3.如因該商鋪產生的收益涉及繳納相關稅費的，由甲乙雙方按照產權份額比例各自承擔。六、費用分擔1.該商鋪的物業費、水電費、維修基金等日常運營費用，由甲乙雙方按照產權份額比例分擔。2.如該商鋪需要進行重大維修、改造等支出，甲乙雙方應按照產權份額比例共同承擔相關費用。如需對外借款支付上述費用的，借款利息由甲乙雙方按照產權份額比例分擔。七、產權變更登記1.雙方同意在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的產權變更登記手續，將雙方的產權份額明確登記在各自名下。辦理產權變更登記所需的費用由甲乙雙方按照產權份額比例分擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如因法律法規或政策原因導致無法按照本協議約定進行登記的，雙方應積極協商解決辦法，確保雙方的合法權益不受損害。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務、產權變更登記義務或其他義務的，應按照未履行義務部分對應的金額向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的損失。2.若一方擅自改變該商鋪的用途、結構及外觀等，或未經另一方書面同意進行改造、裝修等，應恢復該商鋪原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。如無法恢復原狀的，應按照該商鋪市場價值的[x]%向另一方支付賠償金。3.若一方違反本協議約定，擅自處分其產權份額或損害另一方在該商鋪上的權益的，其處分行為無效，并應賠償另一方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致經營管理方無法按照本協議約定對該商鋪進行經營管理，或給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.如一方未按照本協議約定的時間和方式進行收益分配或費用分擔的，每逾期一日，應按照未分配或未分擔金額的[x]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、產權證書、經營管理合同等。甲方（簽字/蓋章）：_______________