農村房屋租地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的房屋及相關土地，乙方有意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋情況甲方出租的房屋位于[農村具體地址]，房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋包括[詳細列舉房屋的房間布局，如客廳一間、臥室三間等]。房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件一《房屋及設備清單》。該清單作為甲方按照本協議約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿或解除協議交還該房屋時的驗收依據。2.土地情況租賃土地位于房屋周邊，面積為[x]畝（以實際丈量為準）。土地用途為[明確土地用途，如農業種植、養殖等]，土地現狀為[描述土地現狀，如已平整、有部分農作物等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及土地。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準房屋租金為每年人民幣[x]元（大寫：______________________元整）；土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金總計每年人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，以銀行轉賬或現金支付的方式將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用房屋及土地的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議。2.義務應保證所提供的房屋及土地具有合法的出租權利，無任何產權糾紛及其他權利瑕疵。應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及土地，并保證房屋及土地符合正常使用狀態。負責對房屋及土地的主體結構進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用安全。如因房屋及土地主體結構問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需提前收回房屋及土地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間退還相應租金，同時賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及土地。在租賃期限內，對房屋及土地享有合法的占有、使用和收益權。如遇房屋及土地出現影響正常使用的質量問題，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。應合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質。如需對房屋進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或解除協議時，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責對房屋及土地的附屬設施、設備進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得從事違法違規活動。租賃期滿或解除協議后，應及時將房屋及土地交還甲方，并保證房屋及土地的原有狀態，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、房屋及土地的使用與維修1.使用乙方應按照本協議約定的用途使用房屋及土地，不得將房屋及土地轉租、轉借他人。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋及土地的用途。2.維修甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方的正常使用安全。乙方應負責房屋及土地附屬設施、設備的日常維修和保養，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知或未采取必要措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于因不可抗力或自然損耗導致的房屋及土地損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋及土地、未對房屋主體結構進行維修等，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及土地附屬設施設備未修復或賠償等，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回房屋及土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋及土地的，甲方有權解除本協議，收回房屋及土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租賃期滿或解除協議后，如乙方無違約行為且按照本協議約定交還房屋及土地，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括《房屋及設備清單》，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____