武漢買房認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的位于武漢市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方同意甲方認購該房產。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于武漢市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，建筑結構為[結構類型]，樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設施該房產所在小區配套設施包括但不限于：綠化景觀：小區內規劃有[綠化面積及主要景觀描述]，營造舒適的居住環境。休閑設施：設有[休閑設施種類及位置]，供業主休閑娛樂。物業服務：由[物業服務公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生維護、公共設施設備維修保養等。停車位：小區配備有[停車位數量及類型，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個等]，滿足業主停車需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽署本認購協議后，享有優先購買該房產的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供房產相關信息及資料。對該房產的質量、配套設施等情況進行實地查看，并提出合理疑問。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關文件資料。在本協議約定的認購期限內，按照乙方要求支付認購定金。遵守本協議約定及乙方銷售現場的各項規章制度。在簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關附屬文件前，積極配合乙方辦理購房資格審查、貸款申請等手續（如需要）。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付認購定金及相關款項。按照本協議約定向甲方提供房產相關信息及資料。根據市場情況及自身經營需要，合理調整房產銷售價格及銷售政策，但應提前通知甲方。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定為甲方保留該房產，在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產另行出售給他人。在甲方支付認購定金后，及時為甲方辦理相關認購手續，并提供認購憑證。在簽訂《武漢市商品房買賣合同》前，協助甲方了解房產相關政策法規、辦理購房資格審查等手續（如需要）。三、認購定金1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在收到甲方支付的認購定金后，應向甲方出具收款憑證。3.若甲方在本協議約定的認購期限內與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，則該認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能在本協議約定的認購期限內與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，且乙方無過錯的情況下，甲方所支付的認購定金不予退還。四、認購期限1.本協議的認購期限自本協議簽訂之日起至[截止日期]止。2.在認購期限內，甲方應與乙方協商簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關附屬文件。若因甲方原因未能在認購期限內簽訂合同，乙方有權解除本認購協議，并沒收甲方已支付的認購定金。3.若因乙方原因導致未能在認購期限內與甲方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。五、《武漢市商品房買賣合同》的簽訂1.在認購期限屆滿前，甲乙雙方應就簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關附屬文件進行協商。協商一致后，雙方應按照乙方提供的合同文本及相關要求簽訂正式合同。2.《武漢市商品房買賣合同》的主要條款應包括但不限于：房產基本情況、價格及付款方式、交付時間及條件、產權登記、違約責任等內容。雙方應在合同中明確約定各項權利義務，確保合同的公平、合法、有效。3.甲方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議應及時與乙方溝通協商，在確認無誤后簽字確認。若甲方拒絕簽訂合同或未按照乙方要求簽訂合同，乙方有權解除本認購協議，并沒收甲方已支付的認購定金。六、付款方式及期限1.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應協助甲方辦理貸款事宜，若因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；若因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應協助甲方采取其他合理的付款方式。2.付款期限甲方應嚴格按照本協議約定的付款方式及期限支付購房款。若甲方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并有權要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。乙方解除協議后，已收取的購房款在扣除違約金及相關費用后，剩余部分應退還給甲方。七、房屋交付1.乙方應按照《武漢市商品房買賣合同》約定的交付時間及條件向甲方交付該房產。2.在房屋交付前，乙方應確保房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。乙方應提前[x]日通知甲方辦理房屋交付手續，并向甲方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。3.甲方應在接到乙方交付通知之日起[x]日內，辦理房屋交付手續。如甲方逾期辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為甲方同意接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期為準，但甲方應承擔自逾期之日起至實際交付之日止的物業管理費等相關費用。八、產權登記1.乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，在該房產交付使用后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將該房產產權登記至甲方名下。辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規定期限內取得房屋產權證書，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續，乙方不承擔任何責任。九、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。2.若甲方未能按照本協議約定支付認購定金、購房款或其他款項，或未能按照本協議約定與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關附屬文件，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。3.若乙方未能按照本協議約定為甲方保留該房產、提供房產相關信息及資料、協助甲方辦理購房手續或交付房屋等，或未能按照《武漢市商品房買賣合同》約定履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的認購定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償甲方全部損失的責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另