婚前買房借貸協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲在婚前共同購買房產(chǎn)，因資金不足，乙方需向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下婚前買房借貸協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息擬購買房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，預(yù)售許可證號為[具體編號]。該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/商用等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.購房款項購買該房產(chǎn)預(yù)計總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款預(yù)計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)[x]元，乙方承擔(dān)[x]元。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付，貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。對用于購買房產(chǎn)的資金使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房合同、付款憑證等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款資金。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款申請等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的借款資金用于購買約定房產(chǎn)。在房產(chǎn)購買過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、還款方式等履行還款義務(wù)。保證所購房產(chǎn)僅用于甲乙雙方婚前共同居住或其他合法用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)償還甲方的借款本金及利息。向甲方如實告知房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事項。三、借款金額及支付方式1.借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將借款資金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、借款利息及還款方式1.借款利息雙方約定本次借款利息為[年利率%]，利息計算從借款實際支付之日起算。如遇國家貸款利率調(diào)整，本協(xié)議借款利率不變。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：自借款支付后的次月起，乙方每月[具體還款日期]向甲方償還借款本息，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期限為[x]個月。乙方應(yīng)將每月還款金額足額存入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方共同確認(rèn)，婚前購買的房產(chǎn)登記在雙方名下，雙方對該房產(chǎn)享有共同產(chǎn)權(quán)。該房產(chǎn)為甲乙雙方婚前共同財產(chǎn)，不因雙方婚姻關(guān)系的變化而改變其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.房產(chǎn)權(quán)益雙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。因該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，雙方按照各自對房產(chǎn)的出資比例享有。如該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補償，補償款歸甲乙雙方共同所有，雙方按照各自對房產(chǎn)的出資比例分配。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期還款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還剩余借款本金、利息及違約金。若乙方擅自改變借款用途，或?qū)⒔杩钣糜诜欠ɑ顒樱追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金、訴訟費、律師費等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方逾期提供借款資金超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方身份證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、銀行賬戶信息等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______