承包山莊土地協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地總面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀該土地目前為[土地現狀描述，如荒地、有一定附屬設施等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上存在的主要附著物]。3.承包用途乙方承包該土地用于[明確詳細的承包用途，如生態農業觀光、休閑度假山莊經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。對該土地享有所有權及相關權益，有權在不影響乙方正常經營的前提下，合理利用土地的其他部分或行使相關權益。2.義務保證該土地的發包行為合法有效，不存在任何權屬爭議或糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進行約定的經營活動。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理備案登記等（如需），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期限內，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定的用途自主經營使用該土地。有權對土地進行合理的開發、利用和建設，但需符合法律法規及本協議約定，且不得損害土地及周邊環境。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付土地承包費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性、掠奪性經營，保護土地生態環境，不得造成土地污染或其他損害。在承包期滿或本協議解除后，應負責清理地上的建筑物、構筑物及其他附著物，恢復土地原狀。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，照章納稅，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。在承包期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉包、分包或轉讓給第三方。如因特殊情況確需轉包、分包或轉讓的，必須提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時新的受讓方應與甲方重新簽訂承包協議或在原協議基礎上辦理相關變更手續。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或本協議無法繼續履行的，甲方應退還乙方已支付的剩余承包期限的費用，并按照剩余承包費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照改變用途所涉及土地面積每平方米[x]元的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將土地轉包、分包或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，并應按照本協議承包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。第三方因此遭受的損失由乙方負責賠償。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方應根據實際情況協商分擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于土地現狀圖、雙方身份證明文件復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂