新房入住奇葩協(xié)議書?甲方（新房業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（[相關(guān)主體，如物業(yè)管理公司等]）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購(gòu)買了位于[具體地址]的新房，即將入住，為了規(guī)范雙方在新房入住過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就新房入住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購(gòu)新房位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為毛坯房/精裝修房，交付時(shí)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備入住條件。2.入住服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供新房入住過(guò)程中的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)、提供房屋鑰匙、進(jìn)行房屋驗(yàn)收（如有需要）、解答甲方關(guān)于入住的疑問(wèn)、協(xié)調(diào)處理入住過(guò)程中出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，為甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供新房入住服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修或整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在入住前，應(yīng)仔細(xì)閱讀乙方提供的入住須知等相關(guān)文件，了解入住流程和注意事項(xiàng)，并按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料。配合乙方辦理入住手續(xù)，如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料。在入住后，應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的新房入住服務(wù)。在入住前，應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保入住手續(xù)辦理順利。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和需求，應(yīng)及時(shí)給予解答和處理，不得推諉或拖延。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用及支付方式1.入住費(fèi)用明細(xì)物業(yè)費(fèi)：按照建筑面積每平方米[x]元/月收取，自甲方辦理入住手續(xù)之日起開始計(jì)算。物業(yè)費(fèi)用于小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面。裝修押金：人民幣[x]元。甲方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需向乙方繳納裝修押金，以確保甲方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定，不損壞公共設(shè)施設(shè)備和他人利益。如甲方在裝修過(guò)程中未出現(xiàn)違規(guī)行為，裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還甲方。垃圾清運(yùn)費(fèi)：人民幣[x]元。用于清理甲方裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾。其他費(fèi)用：如有其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)預(yù)存等，按照實(shí)際發(fā)生金額收取。2.支付方式甲方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時(shí)，一次性支付上述費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、房屋驗(yàn)收1.甲方在辦理入住手續(xù)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的支持和指導(dǎo)。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電線路、門窗等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求乙方及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行維修或整改。開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修或整改工作，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3.如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議。但甲方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題在驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)存在的，開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。如甲方在入住后違反小區(qū)的規(guī)章制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供新房入住服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)整改，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定退還甲方裝修押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章