房產產權分割協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產產權的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。2.房產來源：該房產系[購買時間]，由[購買人姓名]以[購買方式，如全款購買、貸款購買等]購買所得。二、產權分割方式經雙方協商一致，對該房產的產權進行如下分割：1.甲方份額：甲方享有該房產[x]%的產權份額，對應房產面積為[x]平方米。2.乙方份額：乙方享有該房產[x]%的產權份額，對應房產面積為[x]平方米。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其享有產權份額的房產部分。有權要求乙方配合辦理與房產產權分割相關的手續，如產權登記變更等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房產產權份額。承擔因自身原因導致的與房產相關的費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。在乙方需要合理使用房產共有部分時，應給予必要的配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其享有產權份額的房產部分。有權要求甲方配合辦理與房產產權分割相關的手續，如產權登記變更等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房產產權份額。承擔因自身原因導致的與房產相關的費用，如物業費、水電費等其應承擔的部分。在甲方需要合理使用房產共有部分時，應給予必要的配合。四、房產使用與維護1.房產使用雙方應按照房產的規劃用途合理使用各自享有產權份額的房產部分，不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋安全和正常使用。對于房產的共有部分，如樓梯、走廊、屋頂等，雙方應共同合理使用，不得損害其他共有人的利益。2.房產維護雙方應各自負責其享有產權份額房產部分的日常維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。對于房產的共有部分的維修和保養，由雙方按照產權份額分擔費用。如遇重大維修事項，需經雙方協商一致后共同決定維修方案和費用承擔方式。五、產權登記變更1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房產產權變更登記手續，將雙方各自享有的產權份額登記在各自名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理產權變更登記過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并負責及時解決問題，確保產權變更登記順利完成。六、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.若甲方擅自處分其享有的房產產權份額，該處分行為無效，并應向乙方支付違約金人民幣[x]元，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分其享有的房產產權份額，該處分行為無效，并應向甲方支付違約金人民幣[x]元，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋