房屋無償捐贈協(xié)議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋無償捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、捐贈房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址詳細到門牌號、樓層及房號。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋權屬證書號：[房屋所有權證編號]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋。在捐贈房屋交付前，有權對房屋進行合理的維護和管理，但不得損害房屋的價值和乙方的權益。2.義務保證對捐贈房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權益，甲方應承擔全部法律責任。負責辦理與房屋捐贈相關的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用由甲方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將捐贈房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋保持良好的使用狀態(tài)，附屬設施設備齊全且能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋捐贈相關手續(xù)并交付房屋。在接收房屋后，有權按照自己的意愿合理使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途或進行有損房屋價值的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或價值減損，乙方應承擔修復或賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相關工作。在接收房屋后，負責對房屋進行日常的維護和管理，承擔因維護管理不善導致的房屋損壞或其他損失的賠償責任。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將捐贈房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交付，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。3.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。四、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權無償變更至乙方名下。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔的部分。但因本次房屋無償捐贈產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費，均由甲方自行繳納。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋捐贈相關手續(xù)、交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回捐贈房屋，乙方已支付的相關費用（如有）不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋價值的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_