茶館門面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的茶館門面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.茶館位置：甲方轉讓的茶館位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及面積以相關產權證明或租賃合同為準。2.裝修及設施設備：茶館現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修風格、桌椅、茶具、空調、音響設備等設施設備清單]，乙方對上述裝修及設施設備現狀已進行充分了解，并同意按現狀接收。3.經營范圍：茶館目前主要經營[列舉茶館經營的主要業務，如茶飲、茶點、棋牌等]，乙方在受讓后可根據自身經營規劃調整經營范圍，但不得從事違法違規經營活動。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的茶館門面轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方按約履行本協議后，抵作轉讓款的一部分；若乙方違約不履行本協議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），甲方收到首付款后應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完茶館門面交接及相關手續后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按約履行本協議時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的茶館門面具有合法的處分權，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知茶館門面的經營狀況、財務狀況、房屋租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理茶館門面的交接手續，包括但不限于提供相關證照、資料，協助乙方與房屋出租人溝通協調等。在本協議簽訂后至茶館門面交接完成前，負責維持茶館門面的正常經營秩序，不得擅自改變茶館門面的現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，包括但不限于交付茶館門面、協助辦理交接手續等。在受讓茶館門面后，有權自主經營，享有經營收益。在甲方違約不履行本協議時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定接收茶館門面及相關設施設備，并妥善保管和使用。在受讓茶館門面后，依法經營，承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任，不得從事任何違法違規經營活動，否則應自行承擔相應后果，與甲方無關。負責辦理茶館門面經營所需的相關證照、手續的變更或重新辦理，所產生的費用由乙方自行承擔。尊重甲方及茶館原有員工的權益，妥善處理與員工的關系，不得因門面轉讓而損害員工的合法權益。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完首付款后的[x]日內辦理茶館門面的交接手續。2.交接內容：甲方應向乙方交付茶館門面的鑰匙、房屋租賃合同、營業執照、衛生許可證、食品經營許可證等相關證照及資料。雙方共同對茶館門面的裝修及設施設備進行清點交接，制作交接清單，雙方簽字確認。交接前茶館門面的債權債務（包括但不限于水電費、物業費、員工工資等）由甲方負責清理和承擔，交接后茶館門面的債權債務由乙方負責。3.交接手續辦理完畢的標志：雙方完成上述交接內容，并簽署書面的交接確認書，視為茶館門面交接手續辦理完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付茶館門面或協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞或虛報茶館門面的經營狀況、財務狀況、房屋租賃情況等相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方交付的茶館門面存在權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受其他損失的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，已收取的轉讓款不予退還，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變茶館門面的經營范圍或從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定接收茶館門面或妥善保管和使用相關設施設備，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____