購買地皮房子協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮及地上房屋（以下簡稱"標的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮信息位置：位于[地皮詳細地址]，四至為東至[具體相鄰地塊或標志物]，南至[具體相鄰地塊或標志物]，西至[具體相鄰地塊或標志物]，北至[具體相鄰地塊或標志物]。面積：地皮面積為[x]平方米，以實際測量為準（如有測量報告，需附上測量報告復印件作為本協議附件）。土地性質：[出讓/劃撥等具體土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有土地使用證，需附上土地使用證復印件作為本協議附件）。2.房屋信息房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。房屋層數：[x]層。建筑面積：地上房屋建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準（如有測量報告，需附上測量報告復印件作為本協議附件）。房屋用途：[居住/商業/工業等具體用途]。裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如墻面裝修材料、地面裝修材料、門窗情況等]。二、價格及付款方式1.總價款雙方協商確定，標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[辦理產權過戶等相關手續完成日期]前，辦理銀行貸款（如需要）并支付給甲方；若乙方無需辦理銀行貸款，則應在[具體日期]前一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，保證標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行義務，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分（如有）。在乙方支付完首付款后，將標的物交付給乙方使用，但標的物的交付不影響乙方后續辦理產權過戶手續的權利和義務。交付時，甲方應保證標的物的現狀與本協議約定一致，包括房屋結構、裝修、附屬設施等，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。自本協議簽訂之日起至標的物交付之日止，負責標的物的維護和管理，承擔期間的水電費、物業費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付標的物、協助辦理產權過戶手續等。在標的物交付后，有權對標的物進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行義務，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分（如有）。在標的物交付后，應按照標的物的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途等，如因乙方原因導致標的物損壞或影響其價值的，乙方應負責修復或賠償。承擔自標的物交付之日起的水電費、物業費等相關費用。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理標的物的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交付，甲方應將標的物的鑰匙及相關資料交付給乙方，并由雙方簽署《交付確認書》。3.驗收標準：乙方應在標的物交付后的[x]日內，按照本協議約定的標的物狀況進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。如因甲方原因導致乙方逾期使用標的物的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，如逾期交付標的物、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失（如有）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，導致標的物損壞或影響其價值的，乙方應負責修復或賠償，恢復標的物原狀，并按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字