商鋪隔斷分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方欲將該商鋪進行隔斷分租，乙方有意承租其中一部分。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪隔斷部分事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方將該商鋪中的[具體隔斷位置及面積，例如：從商鋪進門左側起第[x]間，面積為[x]平方米]部分（以下簡稱"承租部分"）出租給乙方使用。承租部分的具體位置及邊界以本協議所附的平面圖為準，平面圖作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體用途，如商業辦公、零售店鋪等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變承租部分的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還承租部分。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整的通知應提前[x]個月書面送達乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還承租部分后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的整體結構、設施設備等進行檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經營的影響。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規規定的其他權利。2.義務應保證該商鋪具備合法的出租條件，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或糾紛。負責承擔商鋪整體的物業管理費用，包括但不限于物業費、水電費、公攤費用等，但乙方承租部分的水電費由乙方自行承擔，并按照物業管理公司的要求按時繳納。按照本協議約定的時間和方式向乙方提供承租部分，并保證其符合正常使用的條件。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回承租部分。協助乙方辦理與承租部分經營相關的證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途正常使用承租部分。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方的違約行為有權要求賠償損失。在租賃期限內，若因甲方原因導致乙方無法正常使用承租部分，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，并要求甲方賠償因此遭受的損失。法律、法規規定的其他權利。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將承租部分轉租、轉借他人使用，不得擅自改變承租部分的結構、裝修或用途。應合理使用承租部分及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在承租部分內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還承租部分，并保證其保持良好的使用狀態，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。法律、法規規定的其他義務。六、物業管理1.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。2.物業管理公司負責商鋪公共區域的清潔、安保、綠化、設施設備維護等服務，乙方應積極配合物業管理公司的工作。3.若因乙方原因導致物業管理公司的正常工作受到影響或造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、裝修及修繕1.乙方如需對承租部分進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪整體結構和安全。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切責任和費用均與甲方無關。裝修工程應在本協議約定的租賃期限內完成，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。3.在租賃期限內，如承租部分及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應負責及時維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協助。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用承租部分或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變承租部分的用途、轉租轉借他人使用、破壞承租部分結構及設施設備等，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案等。甲方（簽