休閑農(nóng)莊流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處休閑農(nóng)莊，現(xiàn)欲將其流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.休閑農(nóng)莊位置：本休閑農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該休閑農(nóng)莊所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。3.現(xiàn)有設(shè)施及附著物：房屋建筑：農(nóng)莊內(nèi)現(xiàn)有[具體數(shù)量]棟建筑物，包括[詳細(xì)列舉各建筑物名稱及用途，如餐廳、客房、倉(cāng)庫(kù)等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。配套設(shè)施：農(nóng)莊配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水管道與市政供水系統(tǒng)相連，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)；擁有獨(dú)立的污水處理系統(tǒng)，能夠滿足農(nóng)莊日常污水處理需求。同時(shí)，設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，可滿足游客停車需求。農(nóng)業(yè)設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有[數(shù)量]個(gè)蔬菜大棚，面積共計(jì)[x]平方米，配備有滴灌、溫控等現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施，適合種植各類蔬菜；擁有[面積]畝果園，種植有[具體果樹(shù)品種]等果樹(shù)；還有[面積]畝魚(yú)塘，可用于魚(yú)類養(yǎng)殖。此外，還有一些農(nóng)用工具及設(shè)備，如拖拉機(jī)、收割機(jī)等。綠化景觀：農(nóng)莊內(nèi)綠化覆蓋率較高，種植有各種花卉、樹(shù)木，營(yíng)造出優(yōu)美的自然景觀，包括[列舉主要花卉、樹(shù)木品種]等。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項(xiàng)下休閑農(nóng)莊的流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將休閑農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元。2.支付方式：第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。此后，每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)休閑農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還休閑農(nóng)莊。2.義務(wù)：保證對(duì)擬流轉(zhuǎn)的休閑農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供休閑農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與休閑農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與休閑農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系人之間的糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定向乙方交付休閑農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊，包括但不限于決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)價(jià)格等。有權(quán)使用休閑農(nóng)莊內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)休閑農(nóng)莊進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造升級(jí)方案不得損害休閑農(nóng)莊的整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用休閑農(nóng)莊內(nèi)的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)休閑農(nóng)莊的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保其正常運(yùn)營(yíng)和游客安全。定期對(duì)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)消除安全隱患。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將休閑農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)保證休閑農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等能夠正常使用，土地保持良好的耕種或經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。承擔(dān)休閑農(nóng)莊在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、土地使用及建設(shè)限制1.乙方在經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)莊過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，并事先向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，并征得甲方書面同意。3.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付休閑農(nóng)莊或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回休閑農(nóng)莊，并沒(méi)收乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變休閑農(nóng)莊的用途、破壞休閑農(nóng)莊內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備或土地資源，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照造成損失的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或支付賠償金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回休閑農(nóng)莊，并沒(méi)收乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將休閑農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損失。如乙方逾期交還的，每逾期一日，還應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另