房產過戶委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房產證號為：__________________，現甲方欲將該房產進行過戶，但因個人原因無法親自辦理相關手續，特委托乙方作為代理人辦理房產過戶事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理房產過戶事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方辦理該房產的過戶手續，具體包括但不限于：協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；辦理房產評估手續；向房地產交易管理部門申請辦理房產過戶登記手續，提交相關文件資料，并協助甲方及買方接受詢問、繳納稅費等；領取房地產權屬證書；辦理與房產過戶相關的其他一切手續。2.乙方應按照國家法律法規及房地產交易管理部門的要求，認真履行代理人職責，確保房產過戶手續順利辦理。二、委托權限乙方在辦理上述委托事項時，享有以下權限：1.代為簽署與房產過戶有關的一切文件，包括但不限于房屋買賣合同、評估報告、申請書、承諾書等；2.代為辦理房產過戶過程中的各項手續，如提交文件、繳納稅費、領取證書等；3.根據實際情況，代為處理與房產過戶相關的其他必要事項。但乙方行使上述權限時，必須以甲方的名義并在甲方授權的范圍內進行，不得擅自超越權限行事。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產過戶手續的辦理進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息；對乙方在辦理委托事項過程中的行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正；在房產過戶手續辦理完畢后，有權領取該房產的相關證件及資料。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責；按照本協議的約定，向乙方支付委托費用；積極配合乙方辦理房產過戶手續，如協助乙方與買方溝通、提供必要的證明文件等；在房產過戶過程中，如因甲方原因導致出現任何糾紛或問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定，收取甲方支付的委托費用；在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合；對房產過戶手續辦理過程中出現的問題，有權根據實際情況提出合理的解決方案。2.義務嚴格按照國家法律法規及房地產交易管理部門的規定，認真履行代理人職責，辦理房產過戶手續；保守在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露；定期向甲方通報房產過戶手續的辦理進展情況，如遇重大問題或緊急情況，應及時通知甲方；在辦理委托事項過程中，因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、委托費用及支付方式1.甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付委托費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房產過戶手續辦理完畢，乙方將房地產權屬證書交付給甲方之日起______日內，甲方支付剩余的委托費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議的約定履行委托職責，導致房產過戶手續未能按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并退還甲方已支付的委托費用，同時按照委托費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶手續辦理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____