房產(chǎn)公證共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并就該房產(chǎn)的共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[居住/空置/出租等具體狀態(tài)]，若房產(chǎn)存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方共同承繼。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向乙方支付購買該房產(chǎn)所需的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)按份共有的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向甲方支付購買該房產(chǎn)所需的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額甲乙雙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方份額及支付金額甲方應(yīng)承擔(dān)的購買款項(xiàng)份額為總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)承擔(dān)的購買款項(xiàng)份額為總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式定金：雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，抵作購買款項(xiàng)。首付款：雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同向房產(chǎn)出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于支付該房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。如貸款申請(qǐng)獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)得款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)得款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），雙方應(yīng)根據(jù)各自份額將款項(xiàng)用于償還購買房產(chǎn)的剩余欠款。尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款全部清償后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行支付。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房產(chǎn)的按份共有人，各自份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，該房產(chǎn)由雙方共同使用。在使用過程中，應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得因個(gè)人使用需求影響另一方的正常使用權(quán)益。2.關(guān)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，由雙方按照各自份額分擔(dān)。對(duì)于涉及房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、重大安全隱患等需要進(jìn)行維修或改造的事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出租、出借、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分該房產(chǎn)的共有權(quán)益。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方各自份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購買款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及其他款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購買款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及其他款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)共有權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)總價(jià)款[x]%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的除外，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年