房屋土地互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均對(duì)對(duì)方的房屋及土地情況有所了解，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成房屋土地互換的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房屋土地互換協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、互換標(biāo)的物具體描述（一）甲方提供互換的房屋及土地情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.土地位置：與上述房屋相鄰，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途對(duì)應(yīng)，如住宅用地等]。土地四至：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。（二）乙方提供互換的房屋及土地情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如精裝修、廚衛(wèi)設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.土地位置：與上述房屋相鄰，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途對(duì)應(yīng)，如住宅用地等]。土地四至：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋土地的互換。互換完成后，對(duì)互換所得的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保提供互換的房屋及土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理互換前房屋及土地上的相關(guān)事宜，如租賃關(guān)系解除、戶(hù)籍遷移等，確保互換后的房屋及土地不存在任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房屋土地的互換。互換完成后，對(duì)互換所得的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)確保提供互換的房屋及土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用的瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理互換前房屋及土地上的相關(guān)事宜，如租賃關(guān)系解除、戶(hù)籍遷移等，確保互換后的房屋及土地不存在任何遺留問(wèn)題。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋土地的實(shí)際互換。如遇不可抗力等特殊情況需要變更互換時(shí)間的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并另行確定互換日期。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在互換當(dāng)日，按照本協(xié)議約定，各自將互換標(biāo)的物交付給對(duì)方，并簽署相關(guān)交接文件，確認(rèn)交接完成。2.交接文件應(yīng)包括房屋及土地的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料等。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）甲方應(yīng)在互換完成后[x]日內(nèi)，向房屋及土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將互換所得的房屋及土地登記至乙方名下；乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方提供相關(guān)資料并配合辦理。（三）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及土地，或交付的房屋及土地存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋及土地價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或補(bǔ)救到位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房屋及土地價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋及土地，或交付的房屋及土地存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋及土地價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或補(bǔ)救到位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房屋及土地價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照互換房屋及土地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照互換房屋及土地價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議